1) 위치 및 주위환경= 본건은 제주특별자치도 제주시 추자면 신양리 소재 "신양2리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 도서지역에 소재하는 등 제반교통사정 불편함.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 부정형의 완경사지로서, 기준시점 현재 지반정지상태 및 일부 전으로 이용중 이며, 제시외분묘가 소재하며, 일부 지상에 조경수 등이 식재되어 있음. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중이며, 지상에 조경시설 등이 되있으며, 일부 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 지적도상 맹지이나, 기호(2)를 경유하여 통행함. 기호(2): 동측으로 본건 토지에 개설된 도로를 포함한 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사 육제한구역(전부제한구역)임.
6) 제시목록 외의 물건= "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= 기호(2) 공부상 지목이 대이나, 현황 일부 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= "건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조= 기호(3): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2011.03.31) 외벽: 사이딩마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임마감 등 바닥: 강화마루 및 타일붙임마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(4): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2011.03.31) 외벽: 사이딩마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임마감 등 바닥: 강화마루 및 타일붙임마감 등 창호: 샷시창 등임.
2) 이용상태= 기호(3): 단독주택 및 숙박시설로 이용중임. 기호(4): 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 기호(3): 공부상 용도가 단독주택이나, 현황 단독주택 및 숙박시설임. 기호(4): 공부상 용도가 창고시설이나, 현황 단독주택임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상에 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함.
2. 제시 외 조경수 매각에서 제외함.(소유자 부친 이상수가 식재 한 것으로 조사됨.)
3. 지상에 공부 상 표시 없는 묘 2기가 소재하는 것으로 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1(추자면 신양리 590)전(일부 경작지로 이용 중이며, 일부
지반정지 되어 있음. 일부 지상에
조경수가 소재함.)
기호1 지상에 공부상 표시없는 묘 2기가 소재함.
기호2(추자면 신양리 591)대지(일부 지상에 조경수가 식재되어
있으며, 일부 시멘트 포장도로
개설되어 있음)
기호2 지상에 제시건물
가. 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택(실제:주택 및 숙박시설)
나. 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설(실제:주택)
제시외 건물
ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 주방
ㄴ. 판넬조 판넬지붕 단층 통로
ㄷ. 판넬조 판넬지붕 단층 놀이시설(노래연습장)
ㄹ. 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실
ㅁ. 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실, 창고
등이 건립되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 추자면 신양리 소재 "신양2리마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.9.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
