[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록1~11토지는 양주시청 허가민원팀 확인결과 관광농업부지조성사업으로 개발행위 허가를 득한 상태이며, 현재 중단되어 있는 것으로 보임(자세한 사항 시청 문의)
3.목록3,6,7토지 지상에 제시외 컨테이너 다수(약12개)가 산재하고 있으며, 감정서상 ㄱ~ㅈ은 철거및 이동이 용이, ㅊ~ㅌ은 소유관계가 불분명하여 평가에서 제외함
4.본건 토지위의 수목 및 부지조성목적의 석축, 옹벽은 일반거래관행에 의거하여 토지에 포함하여 평가함
5.목록 1~11은 지적도상 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 :
(1) 목록 1.토지(봉양동 산67-1), 목록 2.토지(봉양동 산67-3), 목록 3.토지(봉양동 산67-4), 목록 4.토지(봉양동 산67-5), 목록 5.토지(봉양동 산67-7), 목록 6.토지(봉양동 산67-8), 목록 7.토지(봉양동 산67-9), 목록 8.토지(봉양동 산67-11), 목록 9.토지(봉양동 산67-12), 목록 10.토지(봉양동 산67-13), 목록 11.토지(봉양동 산13-10)는 모두 공부상 임야로 되어 있으나, 현황상으로는 개발이 진행되어 잡초가 자라고 있거나 지상에는 컨테이너, 철재 건축자재, 콘크리이트 자내, 벌초한 나무 잔재 등이 남아 있는 등 개발을 진행하다가 중지한 상태에 있는 것으로 보여지며, 인접 토지와의 경계선이 명확하지 않아, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함
(2) 목록 3.토지와 목록 6.토지, 목록 7.토지 지상에는 제시외 컨테이너가 여러곳에 산재해 있으며, 목록 7.토지 지상에는 컨테이너가 놓여진 사이에는 바닥이 콘크리이트로 포장된 부분이 일부 있으나 나머지는 대부분 나대지 형태의 토지로 보여짐
(3) 목록 1.토지는 개발이 진행되는 산의 정상쪽에 위치하고 있어 산 윗쪽 부근에는 옹벽이 있고, 목록 2.토지 지상에는 벌초한 나무와 시멘트 관이 산재하고 있고, 목록 10.토지 지상에는 콘크리이트 자재가 일부 쌓여 있음
(4) 목록 12.토지(봉양동 산16-1)는 공부상 임야로 되어 있으며, 현황상으로도 임야로 되어 있으나, 다른 목록 토지와는 상당한 거리를 두고 떨어져 있고, 인근의 칠봉산 정상 부근에 위치한 경사가 매우 급하고 험한 바위와 나무 등이 우거져 있어 접근하기 어려운 위치에 있으며, 인근에서 “스톤벨리 캠핑장”을 운영하고 있는 주민의 진술에 의하면, 경사가 심하고 바위가 많은 지역으로 삼림이 우거져 있어 그곳에는 분묘도 별로 없을 거라고 진술하고 있으나, 면적이 워낙 넓어서 토지 전부를 육안상 확인하지는 못하였으며, 인접 토지와의 경계선이 명확하지도 않고, 정확한 분묘의 수와 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함
(5) 목록 13.토지(고읍동 251-47), 목록 14.토지(고읍동 251-69), 목록 15.토지(고읍동 251-70), 목록 16.토지(고읍동 251-71), 목록 17.토지(고읍동 251-72) 등은 공부상 모두 임야로 되어 있으나, 현황상으로는 이미 개발이 되어 나대지 형태와 일부 토지는 공원 형태의 토지로 보여지며, 목록 13.토지 지상에는 제시외 2층 구조의 컨테이너 사무실 3개와 창고 용도의 1층 컨테이너 1개 등이 소재하고 있으나, 인접 토지와의 경계선이 명확하지 않아, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함
나. 제시외 : (1) 목록 3.토지(봉양동 산67-4)와 목록 6.토지(봉양동 산67-8) 사이에 걸쳐 제시외 컨테이너 4개가 소재하고 있는데, 3개의 컨네이너는 각 독립하여 위치하고 있으나, 1개의 컨테이너는 자재를 쌓아 두는 창고(지붕과 울타리가 쳐져 있고 벽이 없는 상태)와 함께 위치하고 있음
(2) 목록 7.토지(봉양동 산67-9) 지상에는 대형 컨테이너 8개가 소재하고 있고, 일부 지상에는 철재 자재 일부가 산재하고 있음
(3) 목록 13.토지(고읍동 67-47) 지상에는 컨테이너 4개 동이 소재하고 있는데, 컨테이너 3개는 2층의 구조로 되어 있고, 각 사무실(1층)과 창고(2층)의 용도로 사용하고 있는 것으로 보여지며, 컨테이너 1개는 1층 구조의 창고 용도로 사용하고 있는 것으로 보여짐(현장 조사시 참여한 정회중의 진술에 의하면, 컨테이너 한곳에는 자신의 사무실인 “수영개발 주식회사”에서 사무실의 용도로 사용중이며, 2개의 2층 컨테이너 사무실은 임차인이 사무실로 사용하고 있는데, 한곳은 “한스(HANs)”라는 무역회사에서, 다른 한곳은 “온누리주식회사”라는 토목회사에서 각 사무실로 사용하고 있다고 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(413,747,940원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경8293(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.04.(근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
168,114,500원
56,100,050원
33.33 %
3.5회
6개월
7건
346,631,673원
171,403,144원
49.42 %
2.3회
12개월
14건
484,463,307원
334,898,065원
69.01 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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