[성남시 분당구 아파트] 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17, 경매컨설팅 <2019타경56581> 경기도 아파트 경매

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[경기도 성남시 아파트경매] 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 <2019타경56581>

경기도 성남시 분당구 중앙공원로에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 25.44㎡(7.70평)입니다. 토지면적은 13.80㎡(4.17평)입니다.
사건번호는 2019타경56581이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 280,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 280,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경56581 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				수원지방법원 성남지원 1계
소 재 지	경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17, 301동 1층108호 (서현동,한양아파트) 지도 보기				수원지방법원 성남지원 1계
사건번호	2019 타경 56581	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	280,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2019.08.01
최저입찰가	(100%) 280,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2019.08.14
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2019.10.21
경매청구금	2,700,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	25.44㎡(7.70평)	토지면적	13.80㎡(4.17평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	중앙공원로 17	123414.1 분의 13.80	13.80㎡ (4.17평) 박태옥 7분의3 지분전부 박태옥 7분의3 지분전부
건물	중앙공원로 17	1층108호 (서현동,한양아파트) 철근콘크리트구조	25.44㎡ (7.70평) 박태옥 7분의3 지분전부

진행

2019-12-09 변경

(100%) 280,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 서현고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서 등이 혼재된 주거지대로 주거환경은 양호한편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 자유로우며, 단지 인근에 광역버스 및 노선버스 정류장, 분당선 <서현역> 등이 소재하고 있어 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 중 1층 108호로서,사용승인일 : 1991년 10월 21일,외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방2, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생시설, 급수설비 및 배수설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 대규모 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 외곽으로 포장된 도로를 통하여, 단지 내 도로를 통하여 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭35-40m)(주간선도로)(접함), 대로2류(폭30-35m)(주간선도로)(접함), 중로2류(폭15-20m)(집산도로)(접함),가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 문화재보호구역기타, 과밀억제권역, 하수처리구역(분당처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 구체적 임대관계 미상임.
- 본건은 입주 이후 별도의 개보수공사 등이 이루어지지 않은 상태로, 전면 발코니 유리창 일부 파손, 주방 타일 등 일부 손상 등 노후화가 진행된 상태임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각.공유자우선매수신청은 1회에 한함

[부동산 현황조사서 비고란]
세대호출, 폐문부재

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2019-12-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 성남시 분당구 서현동 소재 서현고등학교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 지역난방. 도시가스. 방2. 욕실1.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 280,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,700,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.14. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	1,038,142,857원	989,222,222원	98900 %	1회
6개월	13건	986,615,385원	934,446,581원	94.73 %	1회
12개월	24건	948,875,000원	811,890,950원	85.55 %	1.5회