1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정역(전철역 1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 시장, 주상용건물 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역("덕정역"1호선)이 소재하는 바, 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층, 지상17층 건물 내 제1층 제104호 외 6개호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감, 몰탈 마감 등,바 닥 : 타일깔기 마감 등,창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=본건 공히 근린생활시설로 이용 중임. - 일련번호 1) 근린생활시설(상호 "김밥나라") - 일련번호 2) - 4), 7) 근린생활시설(공실) - 일련번호 5), 6) 근린생활시설(상호 "보스톤수치과") ※ 본건 일련번호 5), 6)는 내부벽체 없이 일괄로 이용 중임. ※ 세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
5) 설비내역=냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지기, 화재경보기, 스프링클러, 카리프트, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 20M 및 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=가. 기호 "(1)" 토지는 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 나. 기호 "(2)" 토지는 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 중점경관관리구역(덕정역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 대지권 미등기이며, 최저매각가격은 대지 지분 포함된 가격임
2. 대지권이 미등기인 이유와 추후 대지권 취득을 위한 별도의 비용 지출이 있을 수 있는지 여부는 알 수 없으므로 입찰시 확인 요함.
3. 공실
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현 황 : (1) 목록 1.부동산(1층 104호 상가)는 철근콘크리이트 구조물의 지하 3층, 지상 17층의 오피스텔 및 근린생활시설물인 “아트시티” 건물의 1층에 소재하고 있는 상가로, “김밥나라(031-866-3939)”라는 상호로 영업중에 있음
(2) 목록 2.부동산(2층 201호 상가), 목록 3.부동산(2층 202호 상가), 목록 4.부동산(2층 203호 상가), 목록 7.부동산(3층 303호)는 철근콘크리이트 구조물의 지하 3층, 지상 17층의 오피스텔 및 근린생활시설물인 “아트시티” 건물의 2층에 소재하고 있는 상가로, 현황 조사시에는 입점자가 없이 공실 상태로 비어 있었음
(3) 목록 5.부동산(3층 301호 상가) 및 목록 6.부동산(3층 302호 상가)은 철근콘크리이트 구조물의 지하 3층, 지상 17층의 오피스텔 및 근린생활시설물인 “아트시티” 건물의 3층에 소재하고 있는 상가로, “보스톤수치과(031-857-8275)”라는 상호로 영업중에 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2020-03-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정역(전철역 1호선)" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 주정차가 가능. 철근콘크리트구조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.01.09.(가압류)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
