1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북측 인근에 위치하며 부근은 성숙중인 주택지대로서 인근에는 아파트, 전원주택, 관공서, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 이용은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 남동측 하향 완경사의 토지를 평지조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서 주거용(일반건축물 대장: 제2종 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 로폭 약 6미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 도시지역, 자연녹지지역 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사지붕) 3층건 2종 근린생활시설(현-주택)으로서,외 벽 : 외장 돌붙임 및 드라이비트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 이중창임.
2) 이용상태=근린생활시설(현-주택)으로 이용중임. 1층 : 제2종 근린생활시설(일반음식점) - 현 "주택"2층 : 제2종 근린생활시설(일반음식점) - 현 "주택"3층 : 제2종 근린생활시설(사무실) - 현 "주택"(후면 "지적및건물개황도 및 사진"참고)
3) 설비내역=위생 급배수설비 및 L.P.G 보일러설비등임.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적및건물개황도" 참고
5) 공부와의 차이=조사일 현재 제시목록상 본건 건물은 368-9번지 지상에 소재하나 일반건축물대장 및 현황368-6번지.368-9번지 양지상에 소재하는 바 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 조사일 현재 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
30평방미터
2016.04.21
10,000,000
없음
2016.04.20-2018.04.30.
우OO
2017.11.24
미상
없음
미상
우OO
2016.01.13
미상
없음
미상
정OO
2017.07.27
미상
없음
미상
정OO
2017.07.27
미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
(1)일괄매각. 제시외 건물 포함
(2)목록 3번 건물은 근린생활시설(현-주택)으로 이용중이고 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 368-9번지상 소재하나 공부상 368-6, 368-9번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2020-01-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 517,228,940원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
453,061,800원
441,919,000원
97.35 %
1회
6개월
2건
251,230,900원
238,250,000원
94.82 %
1회
12개월
3건
497,868,353원
511,240,741원
102.82 %
0.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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