[포항시 남구 토지/전] 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 경매상담 <2019타경3319> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 포항시 토지/전경매] 경상북도 포항시 남구 호미곶면 <2019타경3319>

2019타경3319
대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로 감정가 21,700,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 15,190,000원으로
대구지방법원 포항지원 경매5계 전화 :에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2019타경3319 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 5계
소 재 지	경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 690-4 지도 보기				대구지방법원 포항지원 5계
사건번호	2019 타경 3319	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	21,700,000원	채 권 자	영OOO	사건접수일	2019.05.08
최저입찰가	(70%) 15,190,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2019.05.09
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2019.07.22
경매청구금	35,357,394원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	217.00㎡(65.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	강사리 690-4	전	217㎡ (65.64평)

진행

2020-02-10 유찰

(100%) 21,700,000원

2020-03-09 변경

(70%) 15,190,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 "강사3교" 동측 인근에 위치하며 주 위는 농경지, 주택, 수산업 관련시설 등으로 이루어진 해안취락지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1),3) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 "전"으로 이용중임.
기호2) : 부정형의 토지로서 남동측은 평탄한 도로로 이용중이며 북서측은 휴경지, 구거 등으로 이용중임.
기호4) : 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호1),3) : 북서측으로 폭 약 3M의 도로와 접함.
기호2) : 본건 남동측이 폭 약 5-6M의 도로에 속함.
기호4) : 본건이 폭 약 3M의 도로에 속함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1),3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 가축사육제한구역 기호2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 경 관녹지(저촉), 소류3류(폭 8M미만)(저촉), 가축사육제한구역, 소하천구역 기호4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호1) 토지경계상에 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이= 본건 기호 2),4) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 실제로는 기호2) 도로, 휴경지, 구거, 기호4) 도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) 계획도로 저촉, 경관녹지 저촉, 소하천구역 및 현황 도로, 구거, 휴경지 감안평가.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2020-03-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 "강사3교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.10.28. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	179,129,800원	78,454,455원	43.58 %	2회
6개월	18건	133,638,044원	65,188,728원	48.87 %	1.7회
12개월	40건	156,495,569원	94,253,552원	60.26 %	1.7회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)

입찰일 2024-05-13	토지/전 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 640-5 토지: 738.00㎡(223.25평)	사건번호 : 2023타경1709 감정가 475,872,000원 (2회,49%) 최저가 233,177,000원
입찰일 2024-05-13	토지/전 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 485-6 토지: 3,323.00㎡(1,005.21평)	사건번호 : 2023타경4050 감정가 2,334,450,000원 (0회,100%) 최저가 2,334,450,000원
입찰일 2024-05-20	토지/전 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 340-3 토지: 641.00㎡(193.90평)	사건번호 : 2023타경33621 감정가 44,677,700원 (2회,49%) 최저가 21,892,000원