[포항시 남구 토지/전] 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 경매컨설팅 <2019타경3319> 경상북도 토지/전 경매

2019타경3319 | 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 690-4 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2019타경3319 (대구지방법원 포항지원)입니다

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대구지방법원 포항지원 5계

2019 타경 3319 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 690-4

물건종별	토지/전	채권자	영OOO	감정가	21,700,000 원
대지권	217.00㎡(65.64평)	채무자	이OOO	최저가	(70%)15,190,000 원
건물면적		소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	35,357,394 원

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2020/02/10	21,700,000원	유찰
2차	2020/03/09	15,190,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2011.10.28. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	강사리 690-4	전	217㎡ (65.64평)
경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 "강사3교" 동측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 "강사3교" 동측 인근에 위치하며 주 위는 농경지, 주택, 수산업 관련시설 등으로 이루어진 해안취락지대임. 2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임. 3) 형태 및 이용상태= 기호1),3) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 "전"으로 이용중임. 기호2) : 부정형의 토지로서 남동측은 평탄한 도로로 이용중이며 북서측은 휴경지, 구거 등으로 이용중임. 기호4) : 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태= 기호1),3) : 북서측으로 폭 약 3M의 도로와 접함. 기호2) : 본건 남동측이 폭 약 5-6M의 도로에 속함. 기호4) : 본건이 폭 약 3M의 도로에 속함. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1),3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 가축사육제한구역 기호2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 경 관녹지(저촉), 소류3류(폭 8M미만)(저촉), 가축사육제한구역, 소하천구역 기호4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역임. 6) 제시목록 외의 물건= 기호1) 토지경계상에 제시외건물 ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이= 본건 기호 2),4) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 실제로는 기호2) 도로, 휴경지, 구거, 기호4) 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2011.10.28. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) 계획도로 저촉, 경관녹지 저촉, 소하천구역 및 현황 도로, 구거, 휴경지 감안평가.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	179,129,800원	78,454,455원	0%	2회
6개월	18건	133,638,044원	65,188,728원	0%	1.7회
12개월	40건	156,495,569원	94,253,552원	0%	1.7회