[강릉시 홍제동 토지/임야] 강원도 강릉시 홍제동 산21 경매상담 <2018타경31018> 강원도 토지/임야 경매

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[강원도 강릉시 토지/임야경매] 강원도 강릉시 홍제동 산21 <2018타경31018>

이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 강릉시 홍제동 산21에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원 강릉지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경31018 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				춘천지방법원 강릉지원 3계
소 재 지	강원도 강릉시 홍제동 산21 지도 보기				춘천지방법원 강릉지원 3계
사건번호	2018 타경 31018	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	308,625,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2018.06.12
최저입찰가	(80%) 246,900,000원	채 무 자	홍OOO	개시결정일	2018.06.15
입찰보증금	원	소 유 자	홍OOO	배당종기일	2018.09.18
경매청구금	150,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	823.00㎡(248.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	홍제동 산21	임야	823㎡ (248.96평)

진행

2020-02-24 변경

(80%) 246,900,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 강릉시 홍제동 소재 "강릉시청" 동측 인근에 위치하는 토지들로서, 주변은 단독주택, 주거나지, 임야 등이 소재하는 기존주택지대 및 시가지주변 야산지대입니다.
2) 교통상황=간선도로와의 거리, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1 토지: 부정형 완경사의 토지로 현황 단독주택부지로 이용중입니다.
기호2 토지: 사다리형 완경사의 토지로 현황 주거나지 상태입니다.
기호3 토지: 부정형 완경사의 토지로 대체로 토지임야 상태입니다.
기호4 토지: 부정형 완경사의 토지로 현황 자연림 및 일부 건부지로 이용중입니다 4) 인접 도로상태=평가의견란 중 "Ⅱ. 감정평가 대상물건의 개요" 란을 참고하시기 바랍니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2: 제2종일반주거지역, 소로3류(국지도로)(접합), 비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법) 기호3: 제2종일반주거지역, 소로3류(국지도로)(57))(저촉), 소로3류(국지도로)(저촉), 비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법)
기호4: 일반상업지역, 방화지구, 제2종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(29))(저촉), 소로3류(국지도로)(저촉), 비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법)
6) 제시목록 외의 물건=본건 중 기호1 토지상에 미등기주택 1동 및 미등기 주택 2동의 제시외 건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-자상에 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음) -최저매각가격은 분묘의 소재로 제한받는 가격임 -지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함평가

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 홍제동 `강릉시외버스터미널` 남동쪽 인근에 위치함. 현황 : 1. 이 사건 기호1번 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지로 지상에 타인 `홍성각` 소유의 주택(새냉이길40번길 3-3) 1동이 소재함. 2. 이 사건 기호2번 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지로 토지와 접해 있는 길을 따라 휀스가 쳐져 있고 식당의 주차장으로 사용되는 것으로 보이며, 지상에 소유자불상의 컨테이너 1동이 소재함. 3. 이 사건 기호3번 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고 토지와 접해 있는 길을 따라 휀스가 쳐져 있고 일부는 1년생 작물을 경작하는 전으로 사용되고 있음. 4. 이 사건 기호4번 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거 지역의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고 지상에 타인 `강흠모` 소유의 주택(새냉이길40번길 3-2) 1동 및 타인 `이귀인` 소유의 주택(새냉이길 44-6) 1동이 소재함. 본 건 기호1, 4번 토지 지상에 소재하는 주택 3동의 소유자를 확인 하기 위하여 관할 시청에서 건축물대장을 조회하였지만 건축물대장 이 없는 것으로 나와 시청 세무/징수과에서 건물에 대한 재산세 조회 를 하여 각 건물의 소유자를 확인하였음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2020-02-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 강릉시 홍제동 소재 "강릉시청" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 간선도로.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 11. 3. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	223,599,361원	171,393,025원	76.68 %	0.8회
6개월	18건	173,760,566원	147,694,462원	84.97 %	0.7회
12개월	32건	139,584,742원	121,476,337원	87.05 %	0.7회