2018타경31018 | 강원도 강릉시 홍제동 산21 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2018타경31018 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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춘천지방법원 강릉지원 3계
2018 타경 31018 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 강원도 강릉시 홍제동 산21
물건종별 토지/임야 채권자 이OOO 감정가 308,625,000 원
대지권 823.00㎡(248.96평) 채무자 홍OOO 최저가 (80%)246,900,000 원  
건물면적 소유자 홍OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 150,000,000 원 
비고 소재 : 강릉시 홍제동 `강릉시외버스터미널` 남동쪽 인근에 위치함. 현황 : 1. 이 사건 기호1번 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지로 지상에 타인 `홍성각` 소유의 주택(새냉이길40번길 3-3) 1동이 소재함. 2. 이 사건 기호2번 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지로 토지와 접해 있는 길을 따라 휀스가 쳐져 있고 식당의 주차장으로 사용되는 것으로 보이며, 지상에 소유자불상의 컨테이너 1동이 소재함. 3. 이 사건 기호3번 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고 토지와 접해 있는 길을 따라 휀스가 쳐져 있고 일부는 1년생 작물을 경작하는 전으로 사용되고 있음. 4. 이 사건 기호4번 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거 지역의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고 지상에 타인 `강흠모` 소유의 주택(새냉이길40번길 3-2) 1동 및 타인 `이귀인` 소유의 주택(새냉이길 44-6) 1동이 소재함. 본 건 기호1, 4번 토지 지상에 소재하는 주택 3동의 소유자를 확인 하기 위하여 관할 시청에서 건축물대장을 조회하였지만 건축물대장 이 없는 것으로 나와 시청 세무/징수과에서 건물에 대한 재산세 조회 를 하여 각 건물의 소유자를 확인하였음.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2020/02/24 246,900,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017. 11. 3. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 홍제동 산21 임야 823㎡ (248.96평)
강원도 강릉시 홍제동 소재 "강릉시청" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2017. 11. 3. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -자상에 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음) -최저매각가격은 분묘의 소재로 제한받는 가격임 -지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함평가
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 223,599,361원 171,393,025원 0% 0.8회
6개월 18건 173,760,566원 147,694,462원 0% 0.7회
12개월 32건 139,584,742원 121,476,337원 0% 0.7회