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[서울시 송파구 근린상가경매] 서울시 송파구 문정로 83, <2019타경2883>
2019타경2883
서울동부지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,619,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 로 되어 828,928,000으로
서울동부지방법원 경매5계 전화 :에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2019타경2883 (서울동부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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법원경매 2019타경2883 상가경매
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입 찰 일   (입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 서울동부지방법원 5계
소 재 지 서울특별시 송파구 문정로 83, 상가동 1층130호 (문정동,문정래미안아파트)       지도 보기
사건번호 2019 타경 2883 물건번호 물건용도 상가
감정평가액 1,619,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2019.06.07
최저입찰가 (51%) 828,928,000원 

채 무 자

케OOO 개시결정일 2019.06.10

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2019.08.28
경매청구금 1,703,000,000원  경매방법 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 86.06㎡(26.03평) 토지면적 54.13㎡(16.37평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
문정로 83 89496.7 분의 54.13 54.13㎡ (16.37평)
건물
문정로 83 1층130호 (문정동,문정래미안아파트) 철근콘크리트구조 86.06㎡ (26.03평)
 진행   (입찰23일전)  
 2020-05-11 유찰 (100%) 1,619,000,000원 
 2020-06-15 유찰 (80%) 1,295,200,000원 
 2020-07-27 유찰 (64%) 1,036,160,000원 
 2020-09-07 진행 (51%) 828,928,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정초등학교"북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철5호선 "문정역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물 내 제130호,제131호,제132호,제129호로서외벽은 복합판넬 마감,내벽은 몰탈위 페인트 마감 등,창호는 벽면 페어글라스창호 등 마감임.
4) 이용상태=본건은 생활편익시설(현재 공실)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 소화전 관련설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 및 아파트상가 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상.
본건 전체호수(130호, 131호, 132호, 129호) 일괄로 생활편익시설(현재 공실)로 이용되고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 4개 호실(130, 131, 132, 129)을 통합하여 일괄로 생활편익시설(은행, 현재는 공실)로 이용(현황조사보고서, 감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
상가건물 외부에 은행의 영업점으로 이용하다가 이전하였음을 알리는 표식이 부착되어 있으며 폐문상태로 내부 확인 불가함


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2020-09-07입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정초등학교"북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.01.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 314,666,667원 328,701,667원 104.46 % 0회
6개월 3건 314,666,667원 328,701,667원 104.46 % 0회
12개월 20건 511,945,729원 384,811,944원 75.15 % 1.3회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2020-09-07
  상가
 서울특별시 송파구 문정로 83, 상가동 1층131호 (문정동,문정래미안아파트)
<서울특별시 송파구 문정동 1>
         건물: 55.14㎡(16.68평)  토지: 34.68㎡(10.49평)
사건번호 : 2019타경2883 
감정가 497,000,000원 
(3회,51%) 최저가 254,464,000 
 2019타경2883  상가경매
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이 물건의 사건번호는 2019타경2883 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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