[당진시 정미면 토지/잡종지] 충청남도 당진시 정미면 천의리 259-23 경매문의 <2019타경57525> 충청남도 토지/잡종지 경매

최근본 물건





[충청남도 당진시 토지/잡종지경매] 충청남도 당진시 정미면 천의리 <2019타경57525>

감정가 44,400,000원인 충청남도 당진시 정미면에 있는 토지/잡종지 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 31,080,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 서산지원 2019타경57525이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경57525 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 5계
소 재 지	충청남도 당진시 정미면 천의리 259-23 지도 보기				대전지방법원 서산지원 5계
사건번호	2019 타경 57525	물건번호	1	물건용도	토지/잡종지
감정평가액	44,400,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2019.12.26
최저입찰가	(70%) 31,080,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2019.12.27
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2020.03.30
경매청구금	35,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	370.00㎡(111.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	천의리 259-23	잡종지	370㎡ (111.93평)

진행

2020-07-07 변경

(70%) 31,080,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 정미면 천의리 소재 시내산중고등학교 북동측 및 정미면사무소 북측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 내 근린생활시설, 주택 및 농경지 등이 산재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 북측 인근에 647호 지방도, 동측 인근에 649호 지방도가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 자체지반 등고 평탄한 토지로서 일반건축물대장에 등재되어 있는주택 및 미등재 상태인 제시외 건물 등의 부지 및 일부 "전" 상태의 토지임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(기타법령)), 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 2개동이 제시외 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건은 귀 제시목록상 지목은 "잡종지"이나 현황 "대" 및 "전" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 경계 부근에 미등기 제시외 건물 2개동(그 중 58㎡주택은 일반건축물대장상 타인소유로 등재되어 있음)이 소재하며 매각에서 제외하고 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함. - 지적도상 맹지로 인접토지를 통해 접근 가능함. - 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 시내산중고등학교 인근에 위치하고 주변은 주택가임 - 공부상 잡종지이나 대부분 전으로 이용하고 있는 것으로 조사됨 - 경계부분에 낡은 기와집 건물이 일부 포함된 것으로 보이나 정확한 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2020-07-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 당진시 정미면 천의리 소재 시내산중고등학교 북동측 및 정미면 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.10.30. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	37건	241,473,470원	130,617,782원	53.94 %	2.2회
6개월	52건	247,534,297원	130,922,179원	52.63 %	2.4회
12개월	112건	257,811,872원	131,408,569원	50.97 %	2.3회