2019타경57525 | 충청남도 당진시 정미면 천의리 259-23 토지/잡종지경매
이 물건의 사건번호는 2019타경57525 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 5계
2019 타경 57525 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 정미면 천의리 259-23
물건종별 토지/잡종지 채권자 박OOO 감정가 44,400,000 원
대지권 370.00㎡(111.93평) 채무자 정OOO 최저가 (70%)31,080,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 35,000,000 원 
비고 - 시내산중고등학교 인근에 위치하고 주변은 주택가임 - 공부상 잡종지이나 대부분 전으로 이용하고 있는 것으로 조사됨 - 경계부분에 낡은 기와집 건물이 일부 포함된 것으로 보이나 정확한 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2020/07/07 31,080,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2009.10.30. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 천의리 259-23 잡종지 370㎡ (111.93평)
충청남도 당진시 정미면 천의리 소재 시내산중고등학교 북동측 및 정미면 위치/계획관리지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2009.10.30. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.
주의사항   - 경계 부근에 미등기 제시외 건물 2개동(그 중 58㎡주택은 일반건축물대장상 타인소유로 등재되어 있음)이 소재하며 매각에서 제외하고 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함. - 지적도상 맹지로 인접토지를 통해 접근 가능함. - 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 37건 241,473,470원 130,617,782원 56% 2.2회
6개월 52건 247,534,297원 130,922,179원 56% 2.4회
12개월 112건 257,811,872원 131,408,569원 56% 2.3회