본 건은 경기도 안성시 양성면 산정리 163-21에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 안OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 8. 23. 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,693,000,000원으로 책정되었으나 7번 유찰로 입찰가능금액이 221,780,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 양성면 산정리 소재 안성레이크힐스골프장내에 위치하며, 부근은지방도 주변 대중골프장, 저수지, 단독주택, 공장, 농경지 및 야산 등으로 이루어진 지역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 본건 남서측으로 안성J.C가 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골철근콘크리트 평슬래브지붕 지하2층/지상9층 건물 내 지하1층,지하2층, 7층 일부로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 및 내부인테리어 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=※ 기준시점 현재 휴업상태로서 기호(1-4) : 남여목욕장. 기호(5) : 판매점. 기호(6) : 창고. 기호(9,10):숙박시설임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급.배수설비, 냉난방설비, 화재설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있고목욕장은 사우나설비 및 급탕설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 남동 및 북동하향 완경사 부정형 토지로서 현황 휴양콘도미니엄(목욕장,판매점, 창고, 숙박시설등) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 6m 내·외의 포장도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=163-21번지, 163-22번지 공히계획관리지역(계획관리지역), 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임. 163-23번지 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사 육제한구역(일부제한지역), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=평가의견란 "감정평가개요 그 밖의 사항 1),2)항 및 대상물건개요" 참조 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,3은 등기사항증명서상 비102호(전유면적 258.636㎡), 비104호(전유면적 72.244㎡)이나 집합건축물대장상 비102호(전유면적 300.006㎡)로 합병되고, 목록2,4는 등기사항증명서상 비103호(전유면적 283.368㎡), 비105호(전유면적 91.406㎡)이나 집합건축물대장상 비103호(전유면적 370.759㎡)로 합병됨. 목록5,6,7,8은 등기사항증명서상 전유면적이 각 38.156㎡, 97.657㎡, 136.826㎡, 76.255㎡이나 집합건축물대장상 전유면적은 각 39.57㎡, 100.8㎡, 74.55㎡, 294.615㎡임. 감정 기준시점 휴업상태로 목록1~4 남여목욕장, 목록5 판매점, 목록6 창고로 이용중임. 집합건축물대장 기준으로 감정평가 하였으며 이로 인해 각 호에 대응되는 대지권의 변동도 예상되나 합리적 배분기준이 없는 관계로 향후 적정지분이 배분될 것을 전제로 평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 양성면 산정리 소재 안성레이크힐스골프장내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,693,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 8. 23. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
472,767,305원
254,010,040원
53.81 %
2회
6개월
3건
2,092,534,368원
1,640,741,013원
50 %
1.7회
12개월
4건
1,728,435,166원
1,405,555,760원
100 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안성시 양성면 근린상가] 경기도 안성시 양성면 산정리 163-21 경매컨설팅 <2018타경6226> 경기도 근린상가 경매
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