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2018타경6226 | 경기도 안성시 양성면 산정리 163-21 레이크힐스골프텔안성 지하1층비102호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경6226 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 평택지원 3계 |
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| 2018 타경 6226 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안성시 양성면 산정리 163-21 레이크힐스골프텔안성 지하1층비102호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
2,693,000,000 원 |
| 대지권 |
2,162.40㎡(654.13평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(8%)221,780,000 원 |
| 건물면적 |
1,054.55㎡(319.00평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
54,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2020/10/12 |
2,693,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/06/12 |
2,693,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/07 |
1,885,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/18 |
1,319,570,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/11/13 |
923,699,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/12/18 |
646,589,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/02/26 |
452,612,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/01 |
316,828,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/05/13 |
221,780,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 8. 23. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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산정리 163-21 |
15829.0 분의 537.717 |
530.345㎡ (160.43평) |
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| 산정리 163-21 |
15829.0 분의 589.137 |
581.06㎡ (175.77평) |
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| 산정리 163-21 |
15829.0 분의 150.199 |
148.139㎡ (44.81평) |
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| 산정리 163-21 |
15829.0 분의 190.038 |
187.432㎡ (56.70평) |
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| 산정리 163-21 |
15829.0 분의 79.328 |
78.24㎡ (23.67평) |
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| 산정리 163-21 |
15829.0 분의 203.034 |
200.25㎡ (60.58평) |
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| 산정리 163-21 |
15829.0 분의 284.468 |
280.568㎡ (84.87평) |
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| 산정리 163-21 |
15829.0 분의 158.538 |
156.364㎡ (47.30평) |
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건물
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산정리 163-21 |
지하1층비102호 철골철근콘크리구조 |
258.636㎡ (78.24평) |
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| 산정리 163-21 |
지하1층비103호 철골철근콘크리구조 |
283.368㎡ (85.72평) |
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| 산정리 163-21 |
지하1층비104호 철골철근콘크리구조 |
72.244㎡ (21.85평) |
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| 산정리 163-21 |
지하1층비105호 철골철근콘크리구조 |
91.406㎡ (27.65평) |
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| 산정리 163-21 |
지하1층비106호 철골철근콘크리구조 |
38.156㎡ (11.54평) |
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| 산정리 163-21 |
지하2층비201호 철골철근콘크리트구조 |
97.657㎡ (29.54평) |
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| 산정리 163-21 |
지하2층비202호 철골철근콘크리트구조 |
136.826㎡ (41.39평) |
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| 산정리 163-21 |
지하2층비203호 철골철근콘크리트구조 |
76.255㎡ (23.07평) |
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경기도 안성시 양성면 산정리 소재 안성레이크힐스골프장내에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 양성면 산정리 소재 안성레이크힐스골프장내에 위치하며, 부근은
지방도 주변 대중골프장, 저수지, 단독주택, 공장, 농경지 및 야산 등으로 이루어진 지
역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 본건 남서측으로 안성J.C가 위
치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골철근콘크리트 평슬래브지붕 지하2층/지상9층 건물 내 지하1층,
지하2층, 7층 일부로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 및 내부인테리어 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=※ 기준시점 현재 휴업상태로서
기호(1-4) : 남여목욕장.
기호(5) : 판매점.
기호(6) : 창고.
기호(9,10):숙박시설임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급.배수설비, 냉난방설비, 화재설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있고
목욕장은 사우나설비 및 급탕설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 남동 및 북동하향 완경사 부정형 토지로서 현황 휴양콘도미니엄(목욕장,
판매점, 창고, 숙박시설등) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 6m 내·외의 포장도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=163-21번지, 163-22번지 공히
계획관리지역(계획관리지역), 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사
육제한구역(일부제한지역), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
163-23번지 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사
육제한구역(일부제한지역), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=평가의견란 "감정평가개요 그 밖의 사항 1),2)항 및 대상물건개요" 참조 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 8. 23. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 목록1,3은 등기사항증명서상 비102호(전유면적 258.636㎡), 비104호(전유면적 72.244㎡)이나 집합건축물대장상 비102호(전유면적 300.006㎡)로 합병되고, 목록2,4는 등기사항증명서상 비103호(전유면적 283.368㎡), 비105호(전유면적 91.406㎡)이나 집합건축물대장상 비103호(전유면적 370.759㎡)로 합병됨. 목록5,6,7,8은 등기사항증명서상 전유면적이 각 38.156㎡, 97.657㎡, 136.826㎡, 76.255㎡이나 집합건축물대장상 전유면적은 각 39.57㎡, 100.8㎡, 74.55㎡, 294.615㎡임. 감정 기준시점 휴업상태로 목록1~4 남여목욕장, 목록5 판매점, 목록6 창고로 이용중임. 집합건축물대장 기준으로 감정평가 하였으며 이로 인해 각 호에 대응되는 대지권의 변동도 예상되나 합리적 배분기준이 없는 관계로 향후 적정지분이 배분될 것을 전제로 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
472,767,305원 |
254,010,040원 |
54% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
2,092,534,368원 |
1,640,741,013원 |
65% |
1.7회 |
| 12개월 |
4건 |
1,728,435,166원 |
1,405,555,760원 |
76% |
1.3회 |
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