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[경기도 성남시 근린상가경매] 경기도 성남시 수정구 창곡동 <2020타경3200>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 성남시 수정구 창곡동에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2020타경3200 (수원지방법원 성남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2020타경3200 상가경매
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입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 수원지방법원 성남지원 2계
소 재 지 경기도 성남시 수정구 창곡동 522 워니스파크주건축물제1동 지층비12호       지도 보기
사건번호 2020 타경 3200 물건번호 물건용도 상가
감정평가액 720,000,000원  채 권 자 서OOO 사건접수일 2020.04.09
최저입찰가 (49%) 352,800,000원 

채 무 자

오OOO 개시결정일 2020.04.10

입찰보증금

원  소 유 자 오OOO 배당종기일 2020.06.22
경매청구금 934,598,621원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 48.64㎡(14.71평) 토지면적 14.46㎡(4.38평)
법원경매 2020타경3200 상가경매
법원경매 2020타경3200 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
창곡동 522 1293.6 분의 14.463 14.463㎡ (4.38평)
건물
창곡동 522 지하층비12호 철근콘크리트구조 48.64㎡ (14.71평)
 진행    
 2020-11-09 유찰 (100%) 720,000,000원 
 2020-12-14 변경 (70%) 504,000,000원 
 2021-01-18 유찰 (70%) 504,000,000원 
 2021-02-22 변경 (49%) 352,800,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,공동주택.근린생활시설,공원 등이 혼재하는 신도시 아파트주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 자동차관련시설 및 근린생활시설 건물 내기호(1) 지층 비12호 및 기호(2) 지층 비13호로서외 벽: 외장석재붙임 마감.
내 벽: 몰탈위페인트마감 및 벽체마감.
창 호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=2016.12.22자로 사용승인된 상업용(주차장,근생시설) 건물로서기호(1)(2) 통합하여 상가점포(통칭: 이마트24)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비 되어있고, 개별냉난방구조이며,소화전및 화재경보설비,승강기설비,주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 완경사지로서 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 동측으로 노폭 약10m 및 북측으로 약 25m 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(위례),대로3류(폭 25M-30M)(접합),소로1류(폭 10M-12M)(접함),주차장, 가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역(위례새초롱유치원),비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km),대기환경규제지역,도시교통정비지역,과밀억제권역,택지개발예정지구임.
9) 공부와의 차이=공부상의 용도는 (1)(2) 공히 부동산중개사무소로 기재되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.(공부상 지1층 소재하나 접면도로에서 출입이 가능한 실제 1층에 소재함)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이OO 전부 2017.10.17. 2020.06.22 50,000,000
없음 2017.10.16.부터 2022.10.31.까지
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 외관상 1층이 지층임 - 본건 지층비 12호, 지층비 13호는 벽면을 터서 Only emart-24 편의점으로 사용하고 있음.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2021-02-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0 % 0회
6개월 1건 223,000,000원 196,789,700원 87.89 % 1회
12개월 5건 782,200,000원 637,485,360원 81.46 % 1회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
입찰일
2021-02-22
  상가
 경기도 성남시 수정구 창곡동 522 워니스파크주건축물제1동 지층비13호
         건물: 56.62㎡(17.13평)  토지: 16.83㎡(5.09평)
사건번호 : 2020타경3200 
감정가 838,000,000원 
(2회,49%) 최저가 410,620,000 
입찰일
2021-06-28
  상가
 경기도 성남시 수정구 위례광장로 328, 1층125호 (창곡동,우성위례타워)
<경기도 성남시 수정구 창곡동 508-2>
         건물: 127.95㎡(38.70평)  토지: 40.68㎡(12.31평)
사건번호 : 2020타경9611 
감정가 1,450,000,000원 
(0회,100%) 최저가 1,450,000,000 
 2020타경3200  상가경매
[성남시 수정구 근린상가] 경기도 성남시 수정구 창곡동 522 경매문의 <2020타경3200> 경기도 근린상가 경매
 2020타경3200  상가경매
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이 물건의 사건번호는 2020타경3200 (수원지방법원 성남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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