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2020타경3200 | 경기도 성남시 수정구 창곡동 522 워니스파크주건축물제1동 지층비12호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경3200 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 2계 |
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| 2020 타경 3200 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 수정구 창곡동 522 워니스파크주건축물제1동 지층비12호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
1,558,000,000 원 |
| 대지권 |
31.29㎡(9.47평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)763,420,000 원 |
| 건물면적 |
105.26㎡(31.84평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
934,598,621 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 외관상 1층이 지층임
- 본건 지층비 12호, 지층비 13호는 벽면을 터서 Only emart-24 편의점으로 사용하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2020/11/09 |
720,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2020/12/14 |
504,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2021/01/18 |
504,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2021/02/22 |
352,800,000원 |
변경 |
| 5차 |
2021/07/12 |
352,800,000원 |
변경 |
| 6차 |
2021/11/29 |
1,558,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2022/01/03 |
1,090,600,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2022/02/07 |
763,420,000원 |
매각 |
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낙찰가 891,020,000원 (57%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.3.8.(근저당권)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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창곡동 522 |
1293.6 분의 14.463 |
14.463㎡ (4.38평) |
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| 창곡동 522 |
1293.6 분의 16.829 |
16.829㎡ (5.09평) |
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건물
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창곡동 522 |
지하층비12호 철근콘크리트구조 |
48.64㎡ (14.71평) |
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| 창곡동 522 |
지하층비13호 철근콘크리트구조 |
56.62㎡ (17.13평) |
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경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지,공동주택.근린생활시설,공원 등이 혼재하는 신도시 아파트주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 자동차관련시설 및 근린생활시설 건물 내
기호(1) 지층 비12호 및 기호(2) 지층 비13호로서
외 벽: 외장석재붙임 마감.
내 벽: 몰탈위페인트마감 및 벽체마감.
창 호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=2016.12.22자로 사용승인된 상업용(주차장,근생시설) 건물로서
기호(1)(2) 통합하여 상가점포(통칭: 이마트24)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비 되어있고, 개별냉난방구조이며,소화전및 화재경보설비,승강기설비,
주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 완경사지로서 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 동측으로 노폭 약10m 및 북측으로 약 25m 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(위례),대로3류(폭 25M-30M)(접합),
소로1류(폭 10M-12M)(접함),주차장, 가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역
(위례새초롱유치원),비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km),대기환경
규제지역,도시교통정비지역,과밀억제권역,택지개발예정지구임.
9) 공부와의 차이=공부상의 용도는 (1)(2) 공히 부동산중개사무소로 기재되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.(공부상 지1층 소재하나 접면도로에서 출입이 가능한 실제 1층에 소재함)
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.3.8.(근저당권)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 2개 호수를 통합하여 상가점포로 이용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,450,000,000원 |
1,206,000,000원 |
83% |
2회 |
| 6개월 |
1건 |
1,450,000,000원 |
1,206,000,000원 |
83% |
2회 |
| 12개월 |
1건 |
1,450,000,000원 |
1,206,000,000원 |
83% |
2회 |
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