1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 대전광역시 중구 대사동 소재 "남대전고등학교" 북측에 인접하여 위치하는 토지로서, 주변은 학교(남대전고등학교, 청란여자고등학교), 단독주택, 다세대주택 등구옥 등이 밀집되어 있는 일반 주택지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근 대로에 시내버스승강장이 소재하며 공익시설 및편익시설과의 접근성 등을 고려 할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형 완경사의 토지로서, 기준시점 지상에 주거용 건물이 소재함.
4) 인접 도로상태=지적도상 본건 북측 및 동측으로 세로에 접하나, 실제는 북측의 포장된 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부사동4구역 주택재개발정비사업), 중로3류(폭 12m-15m)(271호선) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(남대전고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(남대전고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(삼문사 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부사동4구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
6) 제시목록 외의 물건=별첨 지적 및 건물개황도 참조
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상임. ② 북측으로 접한 도로를 통하여 주로 접근하나, 남측으로 접한 토지와는 경사도 차이로 직접적인 접근은 다소 어려우나, 구축물(다리)을 통하여 접근 가능함.
1) 건물의 구조=▶ 기호(2) 세멘벽돌조 스라브즙 3층 건물로서, [사용승인일 : 1971.05.27] 외벽 : 몰탈 위 페인트, 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지, 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호
2) 이용상태=기호(2) 주택기호(ㄱ,ㅂ) 주택 등 기호(ㄴ,ㅇ) 보일러실 기호(ㄷ) 창고 기호(ㄹ) 현관기호(ㅁ,ㅅ) 비가림시설
3) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 지적 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 외부관찰 및 탐문 조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고하시기 바람.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(3-6)은 대전광역시 중구 부사동에 소재하는 세칭 남고연립 ③101호,④201호,⑤202호,⑥301호로서, "남대전고등학교" 북측에 인접하여 위치하며 주변은 학교(남대전고등학교, 청란여자고등학교), 단독주택, 다세대주택 등 구옥 등이 밀집되어 있는 일반 주택지역으로 향후, 재개발이 예정된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근 대로에 시내버스승강장이 소재하며 공익시설 및편익시설과의 접근성 등을 고려 할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=▶ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물중 1층 101호, 2층 201호,202호, 3층 301호 (사용승인일 : 1986.02.15) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=기호(③④⑤⑥)각각 다세대주택 등으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 개별난방설비, 기타설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 다세대주택(남고연립) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 포장된 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부사동4구역 주택재개발정비사업), 소로2류(폭 8m-10m)(부사22호선)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(남대전고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(삼문사 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부사동4구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 중점관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상의 전유면적과 집합건축물대장상의 전유면적과는 다소 차이가 있음.(별첨 집합건축물대장 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 외부관찰 및 탐문 조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
202호
2020.8.24.
2020.09.28.
2020.10.05
5,000,000 [월]300,000
불분명
2020.8.22.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
학교법인의 수익용기본재산으로 관할청(대전광역시 교육청)의 허가서 필요함(미제출시 보증금 몰수함) 단, 관할청의 회신서에 의하면 매수인은 허가서를 직접 발급 받을 수 없으며 학교법인의 이사회의결이 있어야 허가서발급이 가능하다고함
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2021-07-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)은 대전광역시 중구 대사동 소재 "남대전고등학교" 북측에 인접하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 슬래브지붕. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.7.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
