2020타경107650 | 대전광역시 중구 보문로111번길 38, 2층202호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2020타경107650 (대전지방법원)입니다
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대전지방법원 9계
2020 타경 107650 (4)
입찰기일(기간) :
소재지
대전광역시 중구 보문로111번길 38, 2층202호
물건종별
다세대/빌라
채권자
백OOO
감정가
126,000,000 원
대지권
62.00㎡(18.76평)
채무자
학OOO
최저가
(34%)43,218,000 원
건물면적
83.92㎡(25.39평)
소유자
학OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
233,898,286 원
비고
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2021/03/23
126,000,000원
유찰
2차
2021/04/27
88,200,000원
유찰
3차
2021/06/01
61,740,000원
유찰
4차
2021/07/06
43,218,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.9.7.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
보문로111번길 38
7.0 분의 1.0
62.0㎡ (18.76평)
건물
보문로111번길 38
2층202호 시멘트벽돌구조
83.92㎡ (25.39평)
본건 기호(1)은 대전광역시 중구 대사동 소재 "남대전고등학교" 북측에 인접하여 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/버스승강장/슬래브지붕/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 대전광역시 중구 대사동 소재 "남대전고등학교" 북측에 인접하여 위치하 는 토지로서, 주변은 학교(남대전고등학교, 청란여자고등학교), 단독주택, 다세대주택 등 구옥 등이 밀집되어 있는 일반 주택지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근 대로에 시내버스승강장이 소재하며 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려 할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형 완경사의 토지로서, 기준시점 지상에 주거용 건물이 소재함.
4) 인접 도로상태=지적도상 본건 북측 및 동측으로 세로에 접하나, 실제는 북측의 포장된 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부사동4구역 주택재개발정비사업), 중로3류(폭 12m-15m)(271호선) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-01-09)(남대전고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01 -09)(청란여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란 여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(남대전고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(삼문사 유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 정비구역(부사동4구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관 관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
6) 제시목록 외의 물건=별첨 지적 및 건물개황도 참조
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상임. ② 북측으로 접한 도로를 통하여 주로 접근하나, 남측으로 접한 토지와는 경사도 차이로 직접적인 접근은 다소 어려우나, 구축물(다리)을 통하여 접근 가능함.
1) 건물의 구조=▶ 기호(2) 세멘벽돌조 스라브즙 3층 건물로서, [사용승인일 : 1971.05.27]
외벽 : 몰탈 위 페인트, 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지, 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호
2) 이용상태=기호(2) 주택 기호(ㄱ,ㅂ) 주택 등 기호(ㄴ,ㅇ) 보일러실 기호(ㄷ) 창고 기호(ㄹ) 현관 기호(ㅁ,ㅅ) 비가림시설
3) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 지적 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 외부관찰 및 탐문 조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고하시기 바람.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(3-6)은 대전광역시 중구 부사동에 소재하는 세칭 남고연립 ③101호,④201호, ⑤202호,⑥301호로서, "남대전고등학교" 북측에 인접하여 위치하며 주변은 학교(남대전고 등학교, 청란여자고등학교), 단독주택, 다세대주택 등 구옥 등이 밀집되어 있는 일반 주택 지역으로 향후, 재개발이 예정된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근 대로에 시내버스승강장이 소재하며 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려 할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=▶ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물중 1층 101호, 2층 201호,202호, 3층 301호 (사용승인일 : 1986.02.15)
외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=기호(③④⑤⑥)각각 다세대주택 등으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 개별난방설비, 기타설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 다세대주택(남고연립) 부지 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 포장된 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부사동4구역 주택재개발정비사업), 소로2류(폭 8m -10m)(부사22호선)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2017-01-09)(남대전고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 01-09)(삼문사 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부사동4구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 중점 관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상의 전유면적과 집합건축물대장상의 전유면적과는 다소 차이가 있음.(별첨 집합건축물대장 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 외부관찰 및 탐문 조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.9.7.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
학교법인의 수익용기본재산으로 관할청(대전광역시 교육청)의 허가서 필요함(미제출시 보증금 몰수함) 단, 관할청의 회신서에 의하면 매수인은 허가서를 직접 발급 받을 수 없으며 학교법인의 이사회의결이 있어야 허가서발급이 가능하다고함
대전지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
