1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.
2) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래네시장역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
3) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래네시장역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
4) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
5) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
6) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
7) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1996-12-04)
8) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제지층 제2호로서, 외벽 : 스톤코트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1995-04-20)
9) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중 제4층 제403호로서, 외벽 : 돌붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1995-09-05)
10) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
11) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
12) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
13) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
14) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
15) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
16) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 1단의 장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
17) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
18) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 1단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
19) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측의 도로를 이용중임.
20) 인접 도로상태등=본건 북서측의 도로를 이용중임.
21) 인접 도로상태등=본건 북서측의 도로를 이용중임.
22) 토지이용계획 및 제한상태=구월동 349-973, 1303-39 공히제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
23) 토지이용계획 및 제한상태=구월동 349-41, 349-46 공히제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
24) 토지이용계획 및 제한상태=간석동 37-7번지제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
25) 공부와의 차이=없 음.
26) 공부와의 차이=없 음.
27) 공부와의 차이=없 음.
28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2019.9.16.
2019.9.9.
2020.07.22
76,000,000
불분명
2019.9.11.~2021.9.10.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 각 공동주택 밀집지역에 위치한 다세대주택(빌라)임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2021-07-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2021-07-30에 27,890,000원 (34.86%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 80,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,271,208원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.25. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
