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[서울시 성북구 주택경매] 서울시 성북구 성북동 15-118 <2019타경108589>
서울시 성북구 성북동 15-118 에 있는 주택
서울북부지방법원 2019타경108589이고요
감정가격은 5,050,244,990원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,585,726,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
이 물건의 사건번호는 2019타경108589 (서울북부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2019타경108589 주택경매
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입 찰 일   (입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 서울북부지방법원 4계
소 재 지 서울특별시 성북구 성북동 15-118       지도 보기
사건번호 2019 타경 108589 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 5,050,244,990원  채 권 자 문OOO 사건접수일 2019.10.25
최저입찰가 (51%) 2,585,726,000원 

채 무 자

망 OO 개시결정일 2019.11.04

입찰보증금

원  소 유 자 망 OO 배당종기일 2020.01.15
경매청구금 1,450,000,000원  경매방법 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 518.09㎡(156.72평) 토지면적 892.00㎡(269.83평)
법원경매 2019타경108589 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
성북동 15-118 892㎡ (269.83평)
건물
대사관로 156-24 1층 주택 201.03㎡ (60.81평)
대사관로 156-24 2층 주택 197.31㎡ (59.69평)
대사관로 156-24 지하1층 주택 78.75㎡ (23.82평)
제시외건물 대사관로 156-24 차고 41 ㎡(12.40평) 포함
 진행   (입찰27일전)  
 2020-03-23 변경 (100%) 5,050,244,990원 
 2021-07-05 유찰 (100%) 5,050,244,990원 
 2021-08-23 변경 (80%) 4,040,196,000원 
 2021-08-23 낙찰 (80%) 4,040,196,000원 
 ┗━> 낙찰가 4,550,000,000원 (90.09%)
 2021-10-14 미납
 2021-11-10 유찰 (80%) 4,040,196,000원 
 2021-12-15 변경 (64%) 3,232,157,000원 
 2022-01-19 유찰 (64%) 3,232,157,000원 
 2022-02-23 진행 (51%) 2,585,726,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 성북구 성북동 길상사 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 고급단독주택, 저층 공동주택, 대사관, 전시관, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 남측에 노선버스 정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형 완경사지로 주거용으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제1종전용주거지역(2019-03-14), 자연경관지구, 지구단위계획구역(성북동 역사문화지구), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과){서울특별시 문화재보호 조례},과밀억제권대역{수도권정비계획법}.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상.
1) 건물의 구조=벽돌조 경사 슬래브지붕으로외벽 : 붉은벽돌쌓기 등.
내벽 : 벽지, 인테리어 마감재 등바닥 : 목재, 대리석 등창호 : 샷시창호 등.
2) 이용상태=1층 : 방5, 화장실2, 세면장2, 거실, 드레스룸2 등.
2층 : 방3, 화장실2,거실, 주방,식당,세면장 등.
지하1층 : 방(창고),창고4, 세면장, 보일러실 등.
<후첨 내부구조도 참조> 3) 설비내역=난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등 갖춤.
4) 부합물 및 종물=지적도 및 내부구조도 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 미상.
2. 본건의 지하층 일부 내벽 마감재가 훼손되고 곰팡이가 피어 수리를 요하니 경매참여시 주 의 바람.
3. 본건 외벽에 부착된 배관에서 누수현상이 있으니 경매참여시 주의 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
박OO 미상 2019.01.24. 미상 미상
[월]미상
없음 미상
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 지하층 일부 내벽 마감재가 훼손되고 곰팡이가 피어 수리를 요하니 경매참여시 주의 바람 3. 본건 외벽에 부착된 배관에서 누수현상이 있으니 경매참여시 주의 바람 4. 특별매각조건 매수보증금 20%


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2022-02-23입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
성북구 성북동 길상사 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종전용주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 슬래브지붕. 방3. 방5. 화장실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2021-08-234,550,000,000원 (90.09%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,450,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경109790(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 5. 14.(근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0 % 0회
6개월 0건 0원 0원 0 % 0회
12개월 1건 1,288,049,142원 1,300,500,000원 100 % 0회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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 2019타경108589  주택경매
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