1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 구학초등학교 북측 인근, 도로월편에 위치하는 구덕극동아파트(단일 "동") 4층 405호로서, 본건 북동측 일대는 임야에 근접하고 여타 주위는학교 및 아파트단지와 도로변으로 일부 근린생활시설이 소재하고 있음.
2) 교통상황=단지 내 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층부 25층 건물 내 4층 405호로서,외벽 : 화강석 판넬 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 단창 및 이중창임.
4) 이용상태=주거용으로 이용되고 있음.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스용 개별 난방설비, 화재경보설비 및 옥내 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 3필 일단지, 제형의 토지로 주위는 남서하향 토지를 계단식으로 정지하였으며, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 남서측으로 노폭 약 40미터 내외의 왕복 8차선 아스팔트 포장 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3 : 공히 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 기호 2 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2023-12-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 학장동 소재 구학초등학교 북측 인근, 도로월편에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-05에 105,929,000원 (76.21%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.06.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
