[전주시 완산구 주택] 전라북도 전주시 완산구 서신동 824-5 경매대행 <2021타경7592> 전라북도 주택 경매

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[전라북도 전주시 주택경매] 전라북도 전주시 완산구 서신동 <2021타경7592>

이 물건의 사건번호는 2021타경7592 (전주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				전주지방법원 6계 ☎ 259-5536
소 재 지	전라북도 전주시 완산구 서신동 824-5 지도 보기				전주지방법원 6계 ☎ 259-5536
사건번호	2021 타경 7592	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	238,651,320원	채 권 자	전OOO	사건접수일	2021.11.15
최저입찰가	(70%) 167,056,000원	채 무 자	진OOO	개시결정일	2021.11.24
입찰보증금	원	소 유 자	진OOO	배당종기일	2022.02.23
경매청구금	165,814,868원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	102.84㎡(31.11평)	토지면적	180.10㎡(54.48평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	서신동 824-5	대	180.1㎡ (54.48평)
건물	서신천변9길 7-8	단층 단독주택	102.84㎡ (31.11평)
제시외건물	서신천변9길 7-8	창고	21.4 ㎡(6.47평) 제외

진행	(입찰23일전)

2022-04-25 변경

(100%) 238,651,320원

2022-08-01 유찰

(100%) 238,651,320원

2022-09-26 변경

(70%) 167,056,000원

2023-02-27 진행

(70%) 167,056,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 전주서문초등학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 원룸, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 세장형평지로서 주거용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 동측으로 폭 약 6m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : - 1) 건물의 구조=본건 기호(1-가)는 조적조(적벽돌)슬래브지붕 단층 건물로서외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태=본건 기호(1-가)는 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=본건 기호(1-가)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호(1-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	전부	2020.12.18.	2020.11.20.	2021.12.08	120,000,000	없음	2020.12.24.~2022.12.23.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2. 지상 소재하는 제시외 건물(창고 21.4㎡) 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 대지 및 주택으로 보이고, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2023-02-27입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 전주시 완산구 서신동 전주서문초등학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 원룸, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 간선도로. 버스승강장. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 7. 3. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	118,276,925원	92,853,450원	77.97 %	1회
6개월	9건	253,842,201원	258,655,978원	101.98 %	0.7회
12개월	14건	243,484,900원	220,368,893원	90.53 %	1.1회