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[서울시 강동구 아파트경매] 서울시 강동구 천호대로 1065, <2021타경1906>
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 강동구 천호대로 1065,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2021타경1906 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2021타경1906 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 서울동부지방법원 2계
☎ 2204-2406
소 재 지 서울특별시 강동구 천호대로 1065, 13층1301호 (천호동,강동상떼빌)       지도 보기
사건번호 2021 타경 1906 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 1,250,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2021.08.03
최저입찰가 (64%) 800,000,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2021.08.06

입찰보증금

원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2021.10.25
경매청구금 209,382,463원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 119.70㎡(36.21평) 토지면적 22.77㎡(6.89평)
법원경매 2021타경1906 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
천호대로 1065 3249.0 분의 22.77 22.77㎡ (6.89평)
건물
천호대로 1065 13층1301호 (천호동,강동상떼빌) 철근콘크리트구조 119.70㎡ (36.21평)
 진행   (입찰21일전)  
 2022-07-11 유찰 (100%) 1,250,000,000원 
 2022-08-22 유찰 (80%) 1,000,000,000원 
 2022-10-17 진행 (64%) 800,000,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘지하철5호선 강동역’ 북서측 인근에 위치하는 강동상떼빌 제13층 제1301호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 상업용 부동산 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(5호선 강동역) 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 20층 건물내 제13층 제1301호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감창호 : 하이샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 출입구 보안개폐장치, 난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 접면도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 가격조사일 현재 ‘아파트 및 업무시설 건부지’로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2015-04-15)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-07-01)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이OO 1301호 2014.01.14 미상 미상
[월]미상
없음 미상
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2022-10-17입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘지하철5호선 강동역’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,250,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 209,382,463원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.04.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 592,333,333원 546,256,667원 92.23 % 1회
6개월 5건 791,000,000원 777,154,000원 98.23 % 0.8회
12개월 8건 850,375,000원 897,348,020원 105.53 % 0.6회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2022-09-26
  아파트
 서울특별시 강동구 양재대로 1557, 12층1213호 (천호동,금호아파트)
<서울특별시 강동구 천호동 44>
         건물: 27.61㎡(8.35평)  토지: 14.91㎡(4.51평)
사건번호 : 2021타경55019 
감정가 391,000,000원 
(0회,100%) 최저가 391,000,000 
 2021타경1906  아파트경매
[강동구 천호동 아파트] 서울시 강동구 천호대로 1065, 13층1301호 경매컨설팅 <2021타경1906> 서울시 아파트 경매
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