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2021타경1906 | 서울특별시 강동구 천호대로 1065, 13층1301호 (천호동,강동상떼빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경1906 (서울동부지방법원)입니다
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 서울동부지방법원 2계 |
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| 2021 타경 1906 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강동구 천호대로 1065, 13층1301호 (천호동,강동상떼빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,250,000,000 원 |
| 대지권 |
22.77㎡(6.89평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)800,000,000 원 |
| 건물면적 |
119.70㎡(36.21평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
209,382,463 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/07/11 |
1,250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/08/22 |
1,000,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2022/10/17 |
800,000,000원 |
매각 |
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2022/11/30 |
[미납] |
| 6차 |
2023/01/09 |
800,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 812,520,000원 (65%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2007.04.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천호대로 1065 |
3249.0 분의 22.77 |
22.77㎡ (6.89평) |
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건물
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천호대로 1065 |
13층1301호 (천호동,강동상떼빌) 철근콘크리트구조 |
119.70㎡ (36.21평) |
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서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘지하철5호선 강동역’ 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/재정비촉진지구/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘지하철5호선 강동역’ 북서측 인근에 위치하는 강동상떼빌 제13층 제1301호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 상업용 부동산 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(5호선 강동역) 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 20층 건물내 제13층 제1301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감
창호 : 하이샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 출입구 보안개폐장치, 난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 접면도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 가격조사일 현재 ‘아파트 및 업무시설 건부지’로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2015-04-15)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-07-01)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2007.04.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
733,000,000원 |
592,300,225원 |
81% |
1.5회 |
| 6개월 |
5건 |
662,400,000원 |
535,870,180원 |
81% |
1.4회 |
| 12개월 |
10건 |
726,700,000원 |
656,512,090원 |
90% |
1.1회 |
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