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[서울시 강동구 아파트경매] 서울시 강동구 천호대로 1065, <2021타경1906>
서울시 강동구 천호대로 1065,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 119.70㎡(36.21평)입니다. 토지면적은 22.77㎡(6.89평)입니다.
사건번호는 2021타경1906이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,250,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 800,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2021타경1906 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2021타경1906 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 서울동부지방법원 2계
☎ 2204-2406
소 재 지 서울특별시 강동구 천호대로 1065, 13층1301호 (천호동,강동상떼빌)       지도 보기
사건번호 2021 타경 1906 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 1,250,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2021.08.03
최저입찰가 (64%) 800,000,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2021.08.06

입찰보증금

원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2021.10.25
경매청구금 209,382,463원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 119.70㎡(36.21평) 토지면적 22.77㎡(6.89평)
법원경매 2021타경1906 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
천호대로 1065 3249.0 분의 22.77 22.77㎡ (6.89평)
건물
천호대로 1065 13층1301호 (천호동,강동상떼빌) 철근콘크리트구조 119.70㎡ (36.21평)
 진행   (입찰21일전)  
 2022-07-11 유찰 (100%) 1,250,000,000원 
 2022-08-22 유찰 (80%) 1,000,000,000원 
 2022-10-17 진행 (64%) 800,000,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘지하철5호선 강동역’ 북서측 인근에 위치하는 강동상떼빌 제13층 제1301호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 상업용 부동산 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(5호선 강동역) 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 20층 건물내 제13층 제1301호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감창호 : 하이샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 출입구 보안개폐장치, 난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 접면도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 가격조사일 현재 ‘아파트 및 업무시설 건부지’로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2015-04-15)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-07-01)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이OO 1301호 2014.01.14 미상 미상
[월]미상
없음 미상
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2022-10-17입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘지하철5호선 강동역’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,250,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 209,382,463원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.04.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 592,333,333원 546,256,667원 92.23 % 1회
6개월 5건 791,000,000원 777,154,000원 98.23 % 0.8회
12개월 8건 850,375,000원 897,348,020원 105.53 % 0.6회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2022-09-26
  아파트
 서울특별시 강동구 양재대로 1557, 12층1213호 (천호동,금호아파트)
<서울특별시 강동구 천호동 44>
         건물: 27.61㎡(8.35평)  토지: 14.91㎡(4.51평)
사건번호 : 2021타경55019 
감정가 391,000,000원 
(0회,100%) 최저가 391,000,000 
 2021타경1906  아파트경매
[강동구 천호동 아파트] 서울시 강동구 천호대로 1065, 13층1301호 경매대행 <2021타경1906> 서울시 아파트 경매
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이 물건의 사건번호는 2021타경1906 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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