1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "대흥초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택, 농경지, 과수원, 임야 등이 혼재하고 있는 시가지 주변 농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 농기계 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=① 기호(1) : 급경사지세 내 부정형 토지로서, 현황 "과수원 등"으로 이용중입니다. ② 기호(2) : 급경사지세 내 부정형 토지로서, 현황 "과수원 등"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=① 기호(1) : 맹지입니다. ② 기호(2) : 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=① 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> ② 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,2) 지상에는 후첨 "사진용지"에서와 같이 제시외 수목(감나무 등)이 식재되어 있으며, 기호(2) 지상에는 제시외 건물(ㄴ,ㄷ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=기호(1,2)의 귀 제시목록상 지목은 "전,임야" 이나, 현황 공히 "과수원 등"으로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1) 지적경계 부근으로 계사 1동이 소재하는 것으로 보이나, 기호(1,2)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계확인 및 제시외 건물 점용위치에 관하여는 별도의 전문적인 측량을 통한 확인 요합니다. - 기호(2) 남동측 지적경계 부근으로 현황 봉분은 확인되지 않으나 관계인 면담 및 과거 항공도 등에 의 하면 분묘가 소재하는 것으로 조사되는 바 경매참여시 유의바랍니다. - 기호(1,2) 지상 제시외 수목은 수량은 현장 실사를 통하여 개략적으로 산정하였으며, 인접필지와의 지 적경계 불분명한 바 정확한 경계 측량 후 수량 변동 있을 수 있으므로 경매참여시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 및 수목 포함. 공부상 ‘임야’이나 현황 ‘과수원 등’으로 이용중임. 수풀 등으로 인하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명). 인접필지와의 지적경계가 불분명하므로 전문적인 측량을 요함. 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1,2토지는 현 `전 및 임야`이나 휴경지임,
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2022-10-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "대흥초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 5. 3 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
