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[전라남도 영광군 공장경매] 전라남도 영광군 대마면 송죽리 <2022타경1235>
이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경1235 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경1235 공장경매
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입 찰 일   (입찰 83일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 광주지방법원 9계
☎ 062-239-1671
소 재 지 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1029-10       지도 보기
사건번호 2022 타경 1235 물건번호 1 물건용도 공장
감정평가액 1,397,916,800원  채 권 자 장OOO 사건접수일 2022.02.17
최저입찰가 (70%) 978,542,000원 

채 무 자

호OOO 개시결정일 2022.02.18

입찰보증금

원  소 유 자 호OOO 배당종기일 2022.05.19
경매청구금 911,856,531원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,452.90㎡(439.50평) 토지면적 3,305.30㎡(999.85평)
법원경매 2022타경1235 공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
송죽리 1029-10 공장용지 3305.3㎡ (999.85평)
건물
전기차1로 165-1 단층 공장 1267.5㎡ (383.42평)
전기차1로 165-2 1층 사무실 92.7㎡ (28.04평)
전기차1로 165-2 2층 사무실 92.7㎡ (28.04평)
 진행   (입찰83일전)  
 2022-07-27 유찰 (100%) 1,397,916,800원 
 2022-09-07 변경 (70%) 978,542,000원 
 2022-11-30 변경 (70%) 978,542,000원 
 2023-02-22 진행 (70%) 978,542,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 “대마전기자동차산업단지” 내에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장 및 공업용 나지 등이 혼재한 산업단지임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량통행이 용이하며 서해안고속도로 영광IC에서도 비교적 근거리로 용도에 따른 교통여건은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형으로 지면은 인접도로보다 약간 지대가 높으나 자체지면은 평탄하게 조성하여공장부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=동측이 폭 30m 정도의 아스콘포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(대마 전기자동차산업단지), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)
(접합) 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2009.5.20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2-가) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층(2018.08.16일 사용승인)으로 주기둥 - H-beam 벽체 : 샌드위치판넬 마감 바닥 : 콘크리트 위 하드너 창호 : 하이샷시유리창임.
기호(3-나) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층(2018.08.16일 사용승인)으로 주기둥 - H-beam 외벽 : 샌드위치판넬 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 바닥 : 아스타일 등 천정 : 텍스 마감 창호 : 하이샷시유리창임.
2) 이용상태=기호(2-가) : 공장기호(3-나) : 1,2층 공히 사무실임.
3) 설비내역=화재탐지 및 경보설비 등임.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
⑴ 일괄매각 ⑵ 지상에 매각대상아닌 기계기구 현존함 ⑶ 산업단지 입주계약시 자동차 및 트레일러 제조업(C30)종 입주가능 구역으로, ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’ 제38조에 따라 본건을 취득한 자가 기존 입주기업체가 아닌 경우에는 미리 입주계약을 체결하여야 하고, 본건을 취득한 날부터 1년 이내에 입주계약을 체결하지 못한 경우에는 산업통상자원부령으로 정하는 기간 내에 제3자에게 양도하여야 함.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2023-02-22입니다. 오늘을 기준으로 83일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 “대마전기자동차산업단지” 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 판넬지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 586,769,558원 461,814,273원 78.67 % 0.2회
6개월 7건 439,894,373원 353,874,338원 80.41 % 1회
12개월 14건 787,645,486원 570,774,369원 72.43 % 1.6회

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