1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사천읍 두량리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 기호2 토지 서측 인근으로 "북사보건진료소"가 소재함.
2) 교통상황=본건(기호2) 또는 인근(기호1)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 완경사지로서, 전,묘지 등으로 이용중임. 기호2: 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 맹지임. 기호2: 본건 서측으로 폭 3-4미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 영농여건불리농지. 기호2: 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(전부제한).
6) 제시목록 외의 물건=기호1 지상에 제시외분묘 및 제시외수목이 소재하고, 기호2 지상에 제시외건물 ㉠, ㉢ 이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㉡ 이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ)매각 포함.
- 매각허가결정취소(진주지원 2023타기22) 기각됨 [인접도로상태 및 주택지반 침하를 이유로 신청]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 사천읍 두량리에 소재하는 부동산입니다. 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등입니다. 형성된 지역입니다. 기호2 토지 서측 인근입니다. "북사보건진료소"가 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-01-05에 158,113,000원 (100.48%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 100.48%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.16.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
