[경기도 의정부시 다세대/빌라경매] 경기도 의정부시 신촌로75번길 16, <2020타경83511>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 의정부시 신촌로75번길 16,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원(2020타경83511)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 69,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 23,667,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(누리파크빌 제102동 제2층 제202호 및 제3층 제301호)로서, 인근에는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진입 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 가능역(수도권1호선)이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제202호 및 제3층 제301호로서,외 벽: 대리석 및 드라이비트 마감. 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥: 강화마루바닥. 창 호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로서 일련번호 1 및 2 각각 방1, 주방 및 거실, 욕실 등으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 약 4m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2020-06-19)(제2종일반주거지역), 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부여고), 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 대상물건의 감정평가가액은 대지권이 없는 건물만의 감정평가액임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2014.04.22
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건물만의 매각이고, 최저매각가격은 건물만의 평가임
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1., 2.는 주거용 공동주택임.
2.목록1.,2. 모두 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본 상에 기재된 임차인이 있어 임차인으로 등재하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.
3.목록1. 우편함에 김자성 명의의 우편물이 1통 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2023-05-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부여자고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방1.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 69,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,427,944원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.30.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
