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[강원도 춘천시 토지/전경매] 강원도 춘천시 후평동 21-5 <2022타경2366>
 [ 강원도 춘천시 토지/전 법원경매 ]
춘천시경매,후평동경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2022 타경 2366 토지/전 부동산경매물건으로
매각기일이 인 춘천지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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말소등기
"기존등기가 원시적 또는 후발적인 사유로 인하여 실체관계와 부합하지 않게 된 경우에 기존등기 전부를 소멸시킬 목적으로 하는 등기이다. 말소의 대상이 되는 등기는 등기사항 전부가 부적법한 것이어야 한다. 그 부적법의 원인은 원시적(원인무효)이든, 후발적(채무변제로 인한 저당권 소멸)이든, 실체적(원인무효나 취소)이든 또는 절차적(중복등기)이든 이를 가리지 않는다."
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이 물건의 사건번호는 2022타경2366 (춘천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경2366 토지/전경매
법원경매 2022타경2366 토지/전경매
법원경매 2022타경2366 토지/전경매
입 찰 일   (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 춘천지방법원 1계
☎ 033-259-9706
소 재 지 강원도 춘천시 후평동 21-5       지도 보기
사건번호 2022 타경 2366 물건번호 1 물건용도 토지/전
감정평가액 712,760,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2022.10.13
최저입찰가 (70%) 498,932,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2022.10.13

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2023.01.12
경매청구금 384,000,000원  경매방법 유찰횟수 3회
경매대상 건물제외 및 토지매각 건물면적 190.32㎡(57.57평) 토지면적 386.00㎡(116.77평)
법원경매 2022타경2366 토지/전경매
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법원경매 2022타경2366 토지/전경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
후평동 21-5 386㎡ (116.77평)
제시외건물 후평동 21-5 근린생활시설 190.32 ㎡(57.57평) 포함
 진행   (입찰32일전)  
 2023-02-20 유찰 (68%) 482,500,000원 
 2023-03-27 유찰 (47%) 337,750,000원 
 2023-05-01 변경 (33%) 236,425,000원 
 2023-07-17 변경 (33%) 236,425,000원 
 2023-11-20 유찰 (100%) 712,760,000원 
 2024-01-08 진행 (70%) 498,932,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원도 춘천시 후평동 소재 "춘천계성학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 사다리형의 완-중경사지를 평탄하게 조성한 현황 건부지임.
4) 인접 도로상태= 본건은 지적도상 동측으로 왕복 5차선의 아스콘 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-12-14)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이= 본건은 공부상 지목 "전"이나, 현황 건부지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.건축허가(2012-건축과-신축허가-369)를 득하고 착공이 이루어진 제시외건물이 지상에 소재하며 이를 포함하여 매각함. 2.공부상 '전'이나 건축중 방치된 제시외건물 소재하여 건부지로 사용 중이며 농지취득자격증명원 불필요함. 3.옆 지번과의 고도차이로 인해 옹벽이 설치되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 [사진 1-5]와 같이 신청외 건축중 중단된 시설물이 설치되어 있으나, 현재 장기간 공사를 진행하지 않는 상태로 방치되어 있는 상태이며, 신청부동산은 옆지번과 고도 차이가 있어 [사진 6]과 같이 옹벽시설이 되어 있는 것으로 목측됨. - 신청부동산은 공사진행중 중단된 상태로 건축물대장 및 등기부등본 확인한바 등재건물 없음.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-01-08입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 춘천시 후평동 소재 "춘천계성학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 322,464,570원 184,446,374원 57.14 % 1.9회
6개월 16건 199,357,611원 112,792,481원 56.28 % 2.4회
12개월 33건 200,358,984원 121,350,765원 60.5 % 2.2회
3개월 0건 0원 0원 0 % 0회
6개월 2건 297,437,000원 285,380,000원 95.96 % 0.5회
12개월 3건 246,091,333원 226,920,000원 91.87 % 0.7회

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