언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 214,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 73,402,000원입니다.
사건번호는 2022타경519020이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 소재 "지하철1호선 제물포역 "서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 토지까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철1호선 제물포역과 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 좋음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 건물 내 13층 1302 호 외 4개호로서(사용승인일 : 2015.11.03) 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등.
4) 이용상태=본건#1-#5 공히 건축물대장상 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 기계식 주차장, 무인택배함, 보안설비, 난방설비 등이 갖춰져있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 본건 소재 건물의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재토지의 북측과 남측을 통하여 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심),과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=본건#1-#5 공히 건축물현황도상 방 1개의 원룸형으로 등재되어 있으나, 폐문부재로 인근 주민들 탐문조사결과 각 호수별로 가벽등을 이용하여 방3개의 아파트 형태로 이용중인 것으로 판단되니 경매업무 진행시 참고하시고 필히 내부 재확인하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구OO
전부
2020.02.27.
2020.01.21.
2022.10.11
83,000,000
없음
2020.02.26.~2024.02.25.
매각물건명세 비고
구창훈 : 보증금 83,000,000원 중 10,000,000원은 2022.01.26. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.01.26.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축물현황도상 방1개의 원룸형으로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 각 호수별로 가벽등을 이용하여 방3개의 아파트 형태로 이용중인 것으로 판단됨(감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 소재 "지하철1호선 제물포역 "서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 방3.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
