[용인시 수지구 근린상가] 경기도 용인시 수지구 상현동 1117-7 경매투자문의 <2022타경60372> 경기도 근린상가 경매

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[경기도 용인시 근린상가경매] 경기도 용인시 수지구 상현동 <2022타경60372>

경기도 용인시 수지구 상현동 1117-7에 있는 상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 ① 2020.09.29. 근저당권 ② 2021.04.02. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경60372이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,773,000,000원, 5회 유찰되어 최저입찰가는 2,338,770,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경60372 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 용인시 수지구 상현동 1117-7 드림타워 1동 2층203호 지도 보기				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2022 타경 60372	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	4,773,000,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2022.05.24
최저입찰가	(49%) 2,338,770,000원	채 무 자	송OOO	개시결정일	2022.06.03
입찰보증금	원	소 유 자	교OOO	배당종기일	2022.08.22
경매청구금	2,386,397,348원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	409.10㎡(123.75평)	토지면적	110.67㎡(33.48평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	상현동 1117-7	1067.9 분의 94.7042	94.704㎡ (28.65평)
대지권	상현동 1117-7	1067.9 분의 15.9662	15.966㎡ (4.83평)
건물	상현동 1117-7	2층203호 철근콘크리트구조	350.08㎡ (105.90평)
건물	상현동 1117-7	1층107호 철근콘크리트구조	59.02㎡ (17.85평)

진행

2023-03-21 유찰

(80%) 3,800,000,000원

2023-04-20 유찰

(56%) 2,660,000,000원

2023-05-24 변경

(39%) 1,862,000,000원

2023-08-16 유찰

(39%) 1,862,000,000원

2023-09-15 변경

(27%) 1,303,400,000원

2023-10-25 유찰

(100%) 4,773,000,000원

2023-11-24 유찰

(70%) 3,341,100,000원

2024-01-09 변경

(49%) 2,338,770,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 상현동에 소재하는 지하철 신분당선 "상현역" 남서측 인근에위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 학교 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 양호한 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신분당선 상현역)이 소재하는 등 교통사정은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=기호(가)-(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 9층 건 중 제2층 제203호, 제1층 제107로서, 외벽: 석재붙임 및 일부 드라이비트 마감 등,내벽: 인테리어 마감 등,창호: 복층유리 창호 등 입니다.
4) 이용상태=기호(가), 기호(나)는 현황 일체로(내부계단을 두어) 음식점(상호: 사은정)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측 및 서측으로 노폭 약 40M 및 약 16M 내외 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
(OO	203호 350.0800㎡	2021.03.04			60,000,000 [월]8,300,000	없음	2021.03.02-2023.03.02
(OO					60,000,000 [월]8,300,000		2021.03.02-2023.03.02

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록 1,2는 현황 일체로(내부계단을 두어) 음식점(상호: 사은정)으로 이용중임(현황조사서, 감정서 참조) 3.일괄매각을 위하여 최저매각가격을 저감하지 않고 1회 매각기일부터 새로 진행함

[부동산 현황조사서 비고란]
외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 수지구 상현동에 소재하는 지하철 신분당선 "상현역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : ① 2020.09.29. 근저당권 ② 2021.04.02. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	669,000,000원	360,100,000원	53.81 %	2회
6개월	3건	551,666,667원	303,400,000원	54.99 %	2.3회
12개월	6건	466,833,333원	321,733,167원	68.88 %	1.7회