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2022타경60372 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1117-7 드림타워 1동 2층203호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경60372 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 2계 |
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| 2022 타경 60372 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 수지구 상현동 1117-7 드림타워 1동 2층203호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
4,773,000,000 원 |
| 대지권 |
110.67㎡(33.48평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(49%)2,338,770,000 원 |
| 건물면적 |
409.10㎡(123.75평) |
소유자 |
교OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,386,397,348 원 |
| 비고 |
외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/21 |
3,800,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/20 |
2,660,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/05/24 |
1,862,000,000원 |
변경 |
| 4차 |
2023/08/16 |
1,862,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/09/15 |
1,303,400,000원 |
변경 |
| 6차 |
2023/10/25 |
4,773,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/11/24 |
3,341,100,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/01/09 |
2,338,770,000원 |
변경 |
| 9차 |
2024/05/24 |
2,338,770,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 ① 2020.09.29. 근저당권 ② 2021.04.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상현동 1117-7 |
1067.9 분의 94.7042 |
94.704㎡ (28.65평) |
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| 상현동 1117-7 |
1067.9 분의 15.9662 |
15.966㎡ (4.83평) |
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건물
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상현동 1117-7 |
2층203호 철근콘크리트구조 |
350.08㎡ (105.90평) |
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| 상현동 1117-7 |
1층107호 철근콘크리트구조 |
59.02㎡ (17.85평) |
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경기도 용인시 수지구 상현동에 소재하는 지하철 신분당선 "상현역" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 상현동에 소재하는 지하철 신분당선 "상현역" 남서측 인근에
위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 학교 등이 혼재하고 있는 지역으
로 주위환경은 양호한 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신분당선 상현역)이 소재
하는 등 교통사정은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=기호(가)-(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 9층 건 중
제2층 제203호, 제1층 제107로서,
외벽: 석재붙임 및 일부 드라이비트 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등,
창호: 복층유리 창호 등 입니다.
4) 이용상태=기호(가), 기호(나)는 현황 일체로(내부계단을 두어) 음식점(상호: 사은정)으로 이용 중
입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측 및 서측으로 노폭 약 40M 및 약 16M 내외 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ① 2020.09.29. 근저당권 ② 2021.04.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.일괄매각
2.목록 1,2는 현황 일체로(내부계단을 두어) 음식점(상호: 사은정)으로 이용중임(현황조사서, 감정서 참조)
3.일괄매각을 위하여 최저매각가격을 저감하지 않고 1회 매각기일부터 새로 진행함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
368,000,000원 |
230,318,867원 |
70% |
1.7회 |
| 6개월 |
6건 |
680,333,333원 |
477,059,433원 |
69% |
1.7회 |
| 12개월 |
7건 |
628,428,571원 |
436,050,943원 |
68% |
1.9회 |
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