1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 밀양시 산내면 삼양리에 소재하는 "얼음골삼거리"의 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설(펜션, 애견펜션 등), 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=① 기호 1): 남서측 하향 경사지세 내 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 신축신고 후 토 목공사 진행하여 자체 지반 대체로 평탄하며 잡종지 상태임. ② 기호 2), 3): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 구거 및 법면 등의 상태임.
4) 인접 도로상태=① 기호 1): 임야도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로에 접하며 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로에 노면을 달리하여 접함. ② 기호 2): 임야도상 본 건 남서측으로 도로(산181-5도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개 설 상태이며 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로 소재함. ③ 기호 3): 임야도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남측으로 노폭 약 3 - 4미터 내외의 현 황 도로(교량 포함) 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역(2013-12-03), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본 건 기호 1) - 3) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 기호 1) 토지는 건축신고 후 토목공사진행하여 "잡종지" 상태이고, 기호 2), 3) 토지는 구거 및 법면 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 2), 3) 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어 려우므로 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함. 2) 본 건 기호 1) 토지는 건축신고 후 토목공사 진행된 토지로 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 본 건 지상의 임목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함. 4) 본 건 기호 1) 토지 건축신고의 유효성 및 변경 여부 등 건축신고 관련 세부 내역에 대하 여 응찰 시 반드시 재확인하시기 바람. ※ 건축신고 내역 ·허가(신고)번호: 2018-허가과-신축신고-437 ·건축허가(신고)일: 2018.08.02. ·대지 위치: 경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산181-24 ·대지 면적: 315㎡ ·용도: 단독주택 ·건축면적·연면적: 49.92㎡ ·구조: 경량철골구조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 인접 토지와의 경계 불명확한바 측량 요망. [목록 1] 현황 상 잡종지. 건축신고 후 토목공사 진행. 건축신고의 유효성 및 변경 여부 등 건축신고 관련 세부 내역(2018-허가과-신축신고-437)은 재확인 요망(감정평가서 참조). [목록 1,3] 임야도 상 맹지. [목록 2,3] 지분 매각. 지분 위치, 경계 불확실. 구거 및 법면 등으로 이용 중.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 밀양시 산내면 삼양리에 소재하는 "얼음골삼거리"의 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 115,274,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,737,575원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
