1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 내동 소재 "가야중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호 1 - 7) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제지하1층 제103호 外 6개호로서,외벽 : 인조석 마감 및 드라이비트마감 등내벽 : 실내인테리어마감 및 벽지마감 등창호 : 샤시창호 등바닥 : 목재합판마감 등임.
4) 이용상태=기호 1-7) 요양병원으로 이용중이며,기호 1) : 영양사실, 창고로 이용중임기호 2) : 휴게실로 이용중임. 기호 3) : 식당으로 이용중임. 기호 4) : 진료실로 이용중임. 기호 5-6) : 입원실로 이용중임. 기호 7) : 입원실 및 사무실로 이용중임.
5) 설비내역=급배수·위생설비, E/V설비, 소방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 동측으로 대로2류, 서측으로 보행자전용도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지) , 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건 일부는 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서상 요양병원의 휴게실로 이용중인 것으로 보고되었으나, 채권자측의 사실상 영업이 중단되었다는 의견서 접수됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,2,3은 병원부대시설, 기호 4,5,6,7은 병원으로 이용중임.
*상가건물임대차현황서에 등록된 최복섭의 건물 위치는 지하2층 201호로 본 건과 관련이 없음*
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2023-06-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 내동 소재 "가야중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-06-08에 11,520,000원 (64.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.28.자 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
