1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등과 근린생활시설, 관공서, 교육시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철(국철 1호선 제물포역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 501호 외 5개호로서,[기호(1): 5층 501호, 기호(2): 5층 502호, 기호(3): 6층 601호, 기호(4): 6층 602호, 기호(5): 7층 701호, 기호(6): 7층 702호]외벽: 스톤코트 마감 등,창호: 새시 창호 등임.
4) 이용상태=기회(1)-(6) 공히 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약30m의 광대로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엄OO
전부
2018.9.5.
2018.7.31.
2022.04.26
62,000,000
없음
2018.8.31.~
이OO
2021.09.27
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등과 근린생활시설, 관공서, 교육시설 등이 혼재되어 있는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 9. 5.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
