[미추홀구 숭의동 아파트] 인천시 미추홀구 참외전로 323, 103동 경매투자문의 <2022타경3242> 인천시 아파트 경매

2022타경3242 | 인천광역시 미추홀구 참외전로 323, 103동 6층602호 (숭의동,행복캐슬) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2022타경3242 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

인천지방법원 3계

2022 타경 3242 (4)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 미추홀구 참외전로 323, 103동 6층602호 (숭의동,행복캐슬)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	200,000,000 원
대지권	10.16㎡(3.07평)	채무자	최OOO	최저가	(49%)98,000,000 원
건물면적	49.79㎡(15.06평)	소유자	최OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	538,854,180 원
비고	- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

(입찰 14일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/04/19	200,000,000원	유찰
2차	2023/05/25	140,000,000원	변경
3차	2023/12/20	140,000,000원	변경
4차	2024/03/14	140,000,000원	변경
5차	2024/04/17	140,000,000원	유찰
6차	2024/05/23	98,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2014. 9. 5. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	참외전로 323	391.0 분의 10.16	10.16㎡ (3.07평)
건물	참외전로 323	6층602호 (숭의동,행복캐슬) 철근콘크리트구조	49.79㎡ (15.06평)
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등과 근린생활시설, 관공서, 교육시설 등이 혼재되어 있는 지역임. 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등과 근린생활시설, 관공서, 교육시설 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철(국철 1호선 제물포역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 501호 외 5개호로서, [기호(1): 5층 501호, 기호(2): 5층 502호, 기호(3): 6층 601호, 기호(4): 6층 602호, 기호(5): 7층 701호, 기호(6): 7층 702호] 외벽: 스톤코트 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태=기회(1)-(6) 공히 아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약30m의 광대로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2014. 9. 5. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	73건	234,109,589원	154,989,407원	64%	2회
6개월	126건	225,436,508원	147,129,635원	63%	2.1회
12개월	181건	232,186,740원	159,332,126원	67%	1.9회