[동작구 상도동 종교시설] 서울시 동작구 상도동 484 경매상담 <2022타경111692> 서울시 종교시설 경매

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[서울시 동작구 종교시설경매] 서울시 동작구 상도동 484 <2022타경111692>

서울중앙지방법원 경매3계 2022 타경 111692

이 물건의 사건번호는 2022타경111692 (서울중앙지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				서울중앙지방법원 3계 ☎ 530-1815
소 재 지	서울특별시 동작구 상도동 484 지도 보기				서울중앙지방법원 3계 ☎ 530-1815
사건번호	2022 타경 111692	물건번호	1	물건용도	종교시설
감정평가액	20,625,422,192원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2022.11.18
최저입찰가	(80%) 16,500,338,000원	채 무 자	재OOO	개시결정일	2022.11.22
입찰보증금	원	소 유 자	재OOO	배당종기일	2023.02.02
경매청구금	7,801,590,123원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	7,079.74㎡(2,141.62평)	토지면적	1,183.30㎡(357.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상도동 484	종교용지	1183.3㎡ (357.95평)
건물	상도로55길 16	지5층 교회시설	1092.69㎡ (330.54평)
	상도로55길 16	지4층 교회시설	1093.93㎡ (330.91평)
	상도로55길 16	지3층 교회시설	486.87㎡ (147.28평)
	상도로55길 16	지2층 교회시설	710.03㎡ (214.78평)
	상도로55길 16	지1층 교회시설	848.42㎡ (256.65평)
	상도로55길 16	1층 교회시설	165.61㎡ (50.10평)
	상도로55길 16	2층 교회시설	597.68㎡ (180.80평)
	상도로55길 16	3층 교회시설	476.6㎡ (144.17평)
	상도로55길 16	4층 교회시설	515.51㎡ (155.94평)
	상도로55길 16	5층 교회시설	512.9㎡ (155.15평)
	상도로55길 16	6층 교회시설	510.9㎡ (154.55평)
	상도로55길 16	옥탑1층	68.6㎡ (20.75평)

진행

2023-04-25 변경

(100%) 20,625,422,192원

2023-05-30 유찰

(100%) 20,625,422,192원

2023-07-04 변경

(80%) 16,500,338,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 숭실대학교 서측 인근에 위치하며 주변환경은 아파트 주거지역이 주를 이루는 곳으로 근린생활시설, 학교, 음식점, 사무소 등이 혼재함 2) 교통상황=도로에 접해있어 차량출입이 용이하며 버스정류장과 지하철 "숭실대입구역"이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됨 3) 형태 및 이용상태=삼각형 완만한 경사지에 있어 종교시설부지로는 여건이 양호한 편임 4) 인접 도로상태=세모난 일단지로 서측과 북측으로 소로에 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2020-11-27){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2020-11-27){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 6) 제시목록 외의 물건=없음 7) 공부와의 차이=없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임교회건물 주위에 식재된 조경수는 토지평가에 참작하였음 1) 건물의 구조=철골철근콘크리트 구조물로 슬라브지붕 6츨외벽 : 화강암 돌붙임, 지상 4층, 5층, 6층은 커튼월 구조임내벽 : 수성페이트, 벽지 등 마감창호 : 샤시창임 2) 이용상태=지하 5층부터 지상 6층까지 모두 교회시설로 사용되고 잇음 3) 설비내역=위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음 4) 부합물 및 종물=외부에 특별한 제시외 건물은 발견할 수 없었음 5) 공부와의 차이=없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -이 사건 부동산은 주무관청의 처분허가가 필요한 재단법인의 기본재산임 -다만, 근저당권 설정 당시 기본재산 담보제공에 관한 주무관청(종로구청)의 처분허가를 받은 사실이 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
-홈텍스 동작세무서 담당여직원에 의하면 비업무용 부동산(교회)에 대하여는 상가임대차 정보제공이 불가하다고 하였음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2023-07-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 동작구 상도동 소재 숭실대학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.12.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	3건	179,267,633원	140,779,333원	78.21 %	0.7회