언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 2,993,000,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 1,532,416,000원입니다.
사건번호는 2022타경360이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=가)-다) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 8층건 내 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로서, 외 벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등 내 벽 : 페인팅, 타일, 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=3개층 일단으로 목욕장시설 등으로 이용중이었으나, 기준시점 현재 운영중이지 않는 상태임.
5) 설비내역=승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급·배수시설, 목욕장 관련시설 및 설비 등 되어 있으나, 목욕장관련 설비 일부는 철거된 상태임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 8미터 내외, 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·일련번호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(국지도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>·일련번호(2)-(4) : 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
본건1~3 전부
김OO
본건1~3 전부
신OO
미상(현황서상 본건1 일부)
2019.10.10.(상가건물임대차 현황서상)
미상
미상(현황서상 2,000만원) [월]미상(현황서상 없음)
없음
미상(현황서상 2019년10월02일~2020년10월01일)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
집합상가로 3개층 일단으로 목욕장시설 등으로 이용 중이었으나, 현재 미운영 상태이며 목욕장 관련 설비 일부는 철거된 상태임.
목록1.2.3. 유치권을 주장하는 김삼태 및 권혁진이 점유·관리하고 있는 것으로 보이고, 각 출입문 옆에 유치권 행사 중이라는
안내 현수막이 소재하고 있는 것으로 현황 조사되었으나, 유치권을 포기한다(유치권이 존재하지 아니함을 확인한다)라는 확정
된 화해권고결정 있음(창원지방법원 마산지원 2024가합100091).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~3. 각 근린생활시설로 전체 사우나시설(목욕장, 휴게시설, 탈의실 등)이 되어 있는 것으로 탐문되나 현장 방문시 각 출입문의 잠금으로 내부 확인은 하지 못하였으며 또한 위 전부 유치권자로 탐문되는 김삼태 및 권혁진이 점유, 관리하고 있는 것으로 조사되며 또한 각 본건 마다 유치권 행사 중이라는 안내 현수막이 각 출입문에 걸려 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.12.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
2,710,000,000원
710,410,000원
35500 %
6회
12개월
1건
2,710,000,000원
710,410,000원
35500 %
6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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