2022타경360 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 126, 102동 3층301호 (합성동,밀레온빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경360 (창원지방법원 마산지원)입니다
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창원지방법원 마산지원 5계
2022 타경 360 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 126, 102동 3층301호 (합성동,밀레온빌딩)
물건종별
상가
채권자
농OOO
감정가
2,993,000,000 원
대지권
716.00㎡(216.59평)
채무자
최OOO
최저가
(80%)2,394,400,000 원
건물면적
1,873.84㎡(566.84평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,729,000,000 원
비고
본건1~3. 각 근린생활시설로 전체 사우나시설(목욕장, 휴게시설, 탈의실 등)이 되어 있는 것으로 탐문되나 현장 방문시 각 출입문의 잠금으로 내부 확인은 하지 못하였으며 또한 위 전부 유치권자로 탐문되는 김삼태 및 권혁진이 점유, 관리하고 있는 것으로 조사되며 또한 각 본건 마다 유치권 행사 중이라는 안내 현수막이 각 출입문에 걸려 있음.
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(입찰 19일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/05/04
2,993,000,000원
유찰
2차
2023/06/08
2,394,400,000원
유찰
3차
2023/07/13
1,915,520,000원
유찰
4차
2023/08/17
1,532,416,000원
변경
5차
2023/12/07
1,532,416,000원
유찰
6차
2024/01/11
1,225,933,000원
유찰
7차
2024/02/15
980,746,000원
변경
8차
2024/08/22
2,993,000,000원
유찰
9차
2024/10/10
2,394,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012.12.27.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
합성옛길 126
2794.5 분의 288.877
225.323㎡ (68.16평)
합성옛길 126
2794.5 분의 315.077
245.758㎡ (74.34평)
합성옛길 126
2794.5 분의 314.0
244.918㎡ (74.09평)
건물
합성옛길 126
3층301호 (합성동,밀레온빌딩) 철골철근콘크리트구조
589.6950㎡ (178.38평)
합성옛길 126
4층401호 (합성동,밀레온빌딩) 철골철근콘크리트구조
643.1725㎡ (194.56평)
합성옛길 126
5층501호 (합성동,밀레온빌딩) 철골철근콘크리트구조
640.9725㎡ (193.89평)
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=가)-다) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 8층건 내 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로서, 외 벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등 내 벽 : 페인팅, 타일, 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=3개층 일단으로 목욕장시설 등으로 이용중이었으나, 기준시점 현재 운영중이지 않는 상태임.
5) 설비내역=승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급·배수시설, 목욕장 관련시설 및 설비 등 되어 있으나, 목욕장관련 설비 일부는 철거된 상태임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 8미터 내외, 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·일련번호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(국지도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ·일련번호(2)-(4) : 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2012.12.27.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각.
집합상가로 3개층 일단으로 목욕장시설 등으로 이용 중이었으나, 현재 미운영 상태이며 목욕장 관련 설비 일부는 철거된 상태임.
목록1.2.3. 유치권을 주장하는 김삼태 및 권혁진이 점유·관리하고 있는 것으로 보이고, 각 출입문 옆에 유치권 행사 중이라는 안내 현수막이 소재하고 있는 것으로 현황 조사되었으나, 유치권을 포기한다(유치권이 존재하지 아니함을 확인한다)라는 확정된 화해권고결정 있음(창원지방법원 마산지원 2024가합100091).
창원지방법원 마산지원 5계 
입찰기일(기간) : 
