[경상남도 창원시 토지/공장용지경매] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 <2022타경1004>
감정가는 1,283,606,000원입니다만 최저입찰가는 1,026,885,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 101-7
▧ 유 형 : 토지/공장용지
▧ 사건번호 : 2022 타경 1004
▧ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 "마산대학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 중,소규모의 공장 및 임야 등이 혼재한 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1),2)토지:부정형 및 세장형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 "공업나지 및 일부 경사지" 상태임. 일련번호 3)토지:부정형의 토지로서 지형은 북측으로 완경사 지세이며, 자체지반은 대체로 평탄하며 건축허가를 득한 "잡종지 및 일부 임야" 상태임. 일련번호 4)토지:부정형의 토지로서 지형은 북측으로 완경사 지세이며, 진입도로 상태임.
4) 인접 도로상태=본건까지 일부 타인소유 도로를 경유하여 진입하며 북동측으로 노폭 약 4 - 6미터 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1),2),4)토지:일반공업지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3)토지:계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=감정평가액의 산츨근거 및 결정 의견 상 "Ⅳ.그 밖의 사항" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
본건1~4 토지
미상
미상
3000만원 [월]없음
2020년 2월경부터 ~ 현재까지
육OO
본건1~4 토지
미상
미상
2400만원 [월]없음
2020년 2월경부터 ~ 현재까지
매각물건명세 비고
육일건설(주)[대표자 박창수] : 공장부지조성사업을 하면서 공사비[발파비, 부지조성, 장비대금 등]을 받지 못하여 유치권 점유행사를 하고 있음.
정용출[거성개발] : 공장부지조성사업을 하면서 공사비[발파비, 부지조성, 장비대금 등]을 받지 못하여 유치권 점유행사를 하고 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1.2. 공장용지로 이용 중임. 일부 경사지이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
목록3. 지목은 임야이나, 현 대부분 건축허가를 득하여 부지조성공사 중인 ‘잡종지 및 일부 임야’ 상태임. 감정평가서에 의하면, 감정평가시점 기준 해당부서(창원시 마산회원구)에 확인결과 허가사항은 유효하나 상반기에 건축허가취소청문 대상으로 탐문조사됨. 지상에 철거 및 이동이 용이한 철재컨테이너 1기가 소재하며, 매각 제외함.
목록4. 진입도로로 이용 중임. 일부 경사지이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
목록1.2.3.4. 현황조사 당시 ‘유치권자[육일건설(주) 대표자 박창수, 거성개발(정용출)]’가 컨테이너사무실 및 유치권을 알리는 현수막을 설치해두고 점유 중에 있는 것으로 조사되었으며, 유치권 성립여부는 불분명함.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 "마산대학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 계획관리지역. 일반공업지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~3:2019.5.28.근저당권
목록4:2019.3.25.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
1,921,177,157원
1,474,154,500원
100 %
1.5회
6개월
9건
1,375,844,893원
1,037,917,444원
100 %
2회
12개월
13건
1,075,251,202원
773,030,769원
77300 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[창원시 마산회원구 토지/공장용지] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 경매대행 <2022타경1004> 경상남도 토지/공장용지 경매
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