2022타경1004 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 101-7 토지/공장용지경매
이 물건의 사건번호는 2022타경1004 (창원지방법원 마산지원)입니다
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창원지방법원 마산지원 5계
2022 타경 1004 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 101-7
물건종별 토지/공장용지 채권자 자OOO 감정가 1,283,606,000 원
대지권 3,995.00㎡(1,208.49평) 채무자 주OOO 최저가 (80%)1,026,885,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 1,062,478,512 원 
비고 본건1~3.현`공장용지 및 잡종지`로 이용중임. 본건3.제시목록상`임야`이나 현`잡종지(공장부지 조성됨)`로 이용중임. 본건4.현`도로`로 이용중임.
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(입찰 12일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/05/04 1,283,606,000원 변경
2차 2024/04/25 1,283,606,000원 유찰
3차 2024/05/30 1,026,885,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1~3:2019.5.28.근저당권 목록4:2019.3.25.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 용담리 101-7 공장용지 415㎡ (125.54평)
용담리 103-17 공장용지 212㎡ (64.13평)
용담리 산86-8 임야 3037㎡ (918.69평)
용담리 103-12 도로 331㎡ (100.13평)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 "마산대학교" 북측 인근에 위치/계획관리지역/일반공업지역/보전산지/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1~3:2019.5.28.근저당권 목록4:2019.3.25.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 목록1.2. 공장용지로 이용 중임. 일부 경사지이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 목록3. 지목은 임야이나, 현 대부분 건축허가를 득하여 부지조성공사 중인 ‘잡종지 및 일부 임야’ 상태임. 감정평가서에 의하면, 감정평가시점 기준 해당부서(창원시 마산회원구)에 확인결과 허가사항은 유효하나 상반기에 건축허가취소청문 대상으로 탐문조사됨. 지상에 철거 및 이동이 용이한 철재컨테이너 1기가 소재하며, 매각 제외함. 목록4. 진입도로로 이용 중임. 일부 경사지이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 목록1.2.3.4. 현황조사 당시 ‘유치권자[육일건설(주) 대표자 박창수, 거성개발(정용출)]’가 컨테이너사무실 및 유치권을 알리는 현수막을 설치해두고 점유 중에 있는 것으로 조사되었으며, 유치권 성립여부는 불분명함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 3,718,290,800원 2,534,500,000원 76% 1.5회
6개월 7건 1,666,168,600원 1,271,308,143원 74% 2회
12개월 12건 1,156,532,000원 834,691,667원 71% 2.3회