1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동에 소재하는 "만날고개" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 주차장까지 차량출입 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 지하1층 105호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : PVC이중창임.
4) 이용상태= 주거용 오피스텔 구조임.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하3층 옥내주차장, 출입구방범자동문 설비(지하3층 소재) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 3필 1단지의 부정형 토지로 남동향 완경사지이며, 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 약 8미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 토지 기호(1) : 제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지 기호(1,2) : 제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 유사물건 의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였 으므로 응찰 시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
건물전부
2022.04.01
30,000,000원 [월]300,000원
2018.12.11.~2021.12.10.
매각물건명세 비고
이지은 : 전세권설정등기일은 2018. 12. 14.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주거용 오피스텔로 이용중임.
현황조사 당시 관리비 1,975,100원(2022.2.분까지) 연체된 것으로 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 오피스텔(내부 미확인).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2023-12-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 월영동에 소재하는 "만날고개" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-07에 106,990,000원 (51.44%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
122,333,333원
76,033,333원
62.3 %
2.7회
6개월
3건
122,333,333원
76,033,333원
62.3 %
2.7회
12개월
4건
124,500,000원
78,969,000원
62.9 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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