♡ 위치 : 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 22층2203호 (도화동,올레오)
♡ 유형 : 아파트
♡ 사건번호 : 2022 타경 522705
♡ 집행법원 : 인천지방법원 경매26계
감정가는 315,000,000원입니다. 최저입찰가는 315,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 " 도화IC " 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 본건과 동유형의 아파트 및 오피스텔(주거용) , 주상복합빌딩, 각종 근린생활시설, 대형마트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남동측 다소 근거리에 지하철역(인천2호선 시민공원역)이 소재 하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제22층 제2203호로서,외벽은 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등으로 마감. 내벽은 내부인테리어 및 벽지 등으로 마감. 창호는 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 공동주택[아파트]로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 스프링클러 설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형 평지로서 공동주택 외 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건과 경인로가 접하고 있으며 주변에 주안사거리 등 도로가 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=미추홀구 도화동 432-2, 432-5, 433-3, 433-4번지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역(수도권정비계획법)임. 동소 431-1, 431-8, 432-6, 433-9번지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역(수도권정비계획법)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
2018.11.06
없음
한OO
전부
2018.11.06.
2018.10.25./2020.10.27.
2022.10.05
130,000,000
없음
2018.10.25.~2022.11.1.
매각물건명세 비고
한승호 : 보증금 130,000,000원 중 25,000,000원은 2020.10.06. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.10.27.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2023-11-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 " 도화IC " 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
