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2022타경522705 | 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 22층2203호 (도화동,올레오) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경522705 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2022 타경 522705 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 306, 22층2203호 (도화동,올레오) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
315,000,000 원 |
| 대지권 |
12.29㎡(3.72평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)315,000,000 원 |
| 건물면적 |
76.18㎡(23.04평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
138,894,830 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/04 |
315,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/11/03 |
315,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 306 |
2354.4 분의 12.2895 |
12.289㎡ (3.72평) |
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건물
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경인로 306 |
22층2203호 (도화동,올레오) 철근콘크리트구조 |
76.1750㎡ (23.04평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 " 도화IC " 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 " 도화IC " 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 본건과 동유형의 아파트 및 오피스텔(주거용) , 주상복합빌딩, 각종 근린
생활시설, 대형마트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남동측 다소 근거리에 지하철역
(인천2호선 시민공원역)이 소재 하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제22층 제2203호로서,
외벽은 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등으로 마감.
내벽은 내부인테리어 및 벽지 등으로 마감.
창호는 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 공동주택[아파트]로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 스프링클러 설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형 평지로서 공동주택 외 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건과 경인로가 접하고 있으며 주변에 주안사거리 등 도로가 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=미추홀구 도화동 432-2, 432-5, 433-3, 433-4번지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역(수도권정비계획법)임.
동소 431-1, 431-8, 432-6, 433-9번지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역(수도권정비계획법)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
256,459,459원 |
233,290,973원 |
90% |
1.6회 |
| 6개월 |
51건 |
259,627,451원 |
227,026,663원 |
87% |
1.5회 |
| 12개월 |
146건 |
244,077,055원 |
175,704,487원 |
71% |
1.7회 |
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