최근본 물건
[경기도 고양시 다세대/빌라경매] 경기도 고양시 덕양구 통일로966번길 <2022타경69468>
경기도 다세대/빌라경매 고양시 덕양구 통일로966번길。소재지 - 경기도 고양시 덕양구 통일로966번길 54-12, 1층101호 (관산동,엠케이리더스에이동) 184,000,000
이 물건의 사건번호는 2022타경69468 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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입 찰 일
입찰 19 )
진행상태 : 유찰 의정부지방법원 고양지원 2계☎ 031-920-6312
소 재 지
경기도 고양시 덕양구 통일로966번길 54-12, 1층101호 (관산동,엠케이리더스에이동)
지도 보기
사건번호
2022 타경 69468
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
184,000,000원
채 권 자
양OOO
사건접수일
2022.08.29
최저입찰가
(2%) 3,639,000원 채 무 자
정OOO
개시결정일
2022.08.30
입찰보증금
원
소 유 자
정OOO
배당종기일
2022.11.21
경매청구금
190,000,000원
경매방법
유찰횟수
11회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
58.10㎡(17.58평 )
토지면적
65.39㎡(19.78평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
통일로966번길 54-12
428.0 분의 65.39
65.39㎡ (19.78평)
건물
통일로966번길 54-12
1층101호 (관산동,엠케이리더스에이동) 철근콘크리트구조
58.1㎡ (17.58평)
2023-05-10
유찰
(100%) 184,000,000 원
2023-06-14
유찰
(70%) 128,800,000 원
2023-07-19
유찰
(49%) 90,160,000 원
2023-08-23
유찰
(34%) 63,112,000 원
2023-09-27
유찰
(24%) 44,178,000 원
2023-11-01
유찰
(17%) 30,925,000 원
2023-12-06
유찰
(12%) 21,648,000 원
2024-01-17
유찰
(8%) 15,154,000 원
2024-02-21
유찰
(6%) 10,608,000 원
2024-03-27
유찰
(4%) 7,426,000 원
2024-05-01
유찰
(3%) 5,198,000 원
2024-06-05
진행
(2%) 3,639,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "관산14통마을회관" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층내 제1층 제101호로서,(사용승인일 : 2019. 04. 02)외벽 : 톨붙임 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실1 : 별첨내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 남측으로 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(두포동취락), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
건물의 전부
2019.5.24.
2019.4.11.
190,000,000
있음 2019.5.26.부터.
매각물건명세 비고 양우석 : 이 사건 경매신청채권자이고, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.6.23.임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021.6.23.등기) 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2019.5.24., 확정일자 2019.4.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "관산14통마을회관" 남서측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방3. 욕실1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.1.30.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
158,000,000원
96,238,909원
60.76 % 2.1회
6개월
12건
154,000,000원
96,231,750원
62.34 % 2회
12개월
24건
224,673,421원
145,143,779원
64.73 % 1.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건 )
[고양시 덕양구 다세대/빌라] 경기도 고양시 덕양구 통일로966번길 54-12, 경매상담 <2022타경69468> 경기도 다세대/빌라 경매
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