언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 미추홀구 주안로35번길 8-38,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2022타경527496)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 158,346,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 110,842,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 주안역(전철 1호선 및 인천2호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등,창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재(2011.11.16. 건축법 위반에 의한 위반건축물 표시[2011-위반-257/(502호 무단증축/주거/경량철골조/9.9㎡)/2012.01.15.한시정지시]되어 있으며, 현장조사 시 외부관찰 등을 통해 위반건축물의 구조가 ‘판넬조 판넬지붕’으로 확인되어 제시외건물로 별도 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2022.03.31.
2022.03.22.
2022.11.09
65,000,000
없음
2022.03.30.~2024.03.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함(주택일부 판넬조 판넬지붕 9.9㎡).
2. 집합건축물대장상 위반건축물로 등재[2011.11.16. 건축법 위반에 의한 위반건축물표시{2011-위반-257/(502호 무단증축/주거/경량철골조/9.9㎡)/2012.01.15.한 시정지시}]되어 있으며, 현장조사시 위반건축물의 구조가 '판넬조 판넬지붕'으로 확인되었음(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 주안1동 행정복지센터가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.3.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
