2022타경527496 | 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-38, 5층502호 (주안동,행복나래) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경527496 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 25계
2022 타경 527496 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-38, 5층502호 (주안동,행복나래)
물건종별 다세대/빌라 채권자 농OOO 감정가 158,346,000 원
대지권 19.63㎡(5.94평) 채무자 김OOO 최저가 (49%)77,589,000 원  
건물면적 65.22㎡(19.73평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 84,672,625 원 
비고 - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 주안1동 행정복지센터가 있음.
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(입찰 32일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/05/15 158,346,000원 변경
2차 2024/04/08 158,346,000원 유찰
3차 2024/05/13 110,842,000원 유찰
4차 2024/06/18 77,589,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.3.28. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 주안로35번길 8-38 205.4 분의 19.63 19.63㎡ (5.94평)
건물
 주안로35번길 8-38 5층502호 (주안동,행복나래) 철근콘크리트구조 55.315㎡ (16.73평)
제시외건물 주안로35번길 8-38 주택일부 9.9㎡ (2.99평) 포함
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.3.28. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 제시외 건물 포함(주택일부 판넬조 판넬지붕 9.9㎡). 2. 집합건축물대장상 위반건축물로 등재[2011.11.16. 건축법 위반에 의한 위반건축물표시{2011-위반-257/(502호 무단증축/주거/경량철골조/9.9㎡)/2012.01.15.한 시정지시}]되어 있으며, 현장조사시 위반건축물의 구조가 '판넬조 판넬지붕'으로 확인되었음(감정평가서 참조). 3. 전세사기피해자로 결정된 임차인 김천우가 2024.04.16. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 60건 145,190,000원 89,918,578원 63% 2.5회
6개월 111건 137,656,757원 86,436,477원 63% 2.5회
12개월 184건 137,262,190원 88,141,578원 65% 2.3회