1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정중학교" 남동측 인근에 위치하며펠릭스골드주상복합 제3층 제306호로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 등이 혼재한 주상지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 3층 306호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트마감,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 3층 306호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트마감,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 주상용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=부정형의 토지로서, 주상용 건부지임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 전통상업보존구역(유통산업발전법).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2022.09.28
없음
신OO
전부
2019.06.28
50,000,000
2019.06.28.-2021.06.27.
매각물건명세 비고
신수정 : 전세권자로서 전세권설정 등기일자는 2019. 6. 28.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 전세권설정등기(2019. 6. 28. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건을 분석한 결과, 물건 및 법률상 특별한 하자는 발견되지 않아 입찰을 하여도 무방한 물건으로
보입니다. 분석시점 현재 투자매력도는 보통입니다.
다만, 가격이 추가 하락하는 경우나 실수요자가 매입하고자 하는 경우 추천을 드릴만 합니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 지하철. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 5번 전세권설정등기(2019. 6. 28. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 82,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,766,805원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.25. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
