언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 광주시 동구 충장로5가 100-5에 소재한 토지/대지 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원(2022타경74967)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 696,795,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 696,795,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 누문동 소재 광주제일고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 점포, 업무용 건물 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=시내 기간 구시가지대로서 차량출입이 편리하고 인근에 지하철과 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 편리함.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 1-3은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 일단지로 하여 상업용(정기화물유통시설)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 1은 북서측으로 왕복6차선의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 노폭 8m미만의 아스팔트 포장도로에 접하고, 기호 2는 북서측으로 왕복6차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호 3은 남동측으로 노폭 8m 이하의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1은 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(접합), 소로3류(접합), 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임. 기호 2는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(접합), 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임. 기호 3은 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 소로3류(접합), 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물로서기호 ㄱ인 판넬조 판넬지붕 단층 사무실 약 3.5×5.6≒20㎡과기호 ㄴ인 철파이프 및 판넬조 천막 및 판넬지붕 단층 창고 및 화장실 약 (3×5.6)+(28×4.5)+(1.5×9.6)+(16×3.5×0.5)≒188㎡이 있음.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=제시외건물 기호 ㄱ, ㄴ은 일반건축물대장 없음.(동구청 미등록 건물이며 소유자 미상임.)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
100-5
미전입
10,000,000 [월]월1,300,000
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2023-05-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 누문동 소재 광주제일고등학교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 버스정류장. 지하철. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 696,795,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 47,826,190원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
